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文成县探索开展民宿经营权抵押贷款解决民宿行业融资难题
录入时间：2020-01-09 11:54:51 点击：
随着文成县民宿行业不断发展壮大，为进一步深化农村金融改革创新，提升金融扶持民宿发展力度，文成探索开展民宿经营权抵押贷款试点工作，通过赋予民宿经营权确权证，解决民宿行业融资难的问题，促进县域民宿经济持续健康发展。
根据《文成县民宿经营权抵押贷款试点工作方案》，民宿经营权抵押贷款是指以民宿经营权（包含通过文成县民宿发展协调领导小组认定审批的民宿所利用城乡居民住宅、集体用房、其他配套用房或宅基地使用权价值，发展成民宿后附加的价值，民宿发展潜力、民宿经营者能力、民宿品牌效益等无形资产）作抵押、由银行业金融机构向符合条件的民宿经营主体发放的，在约定期限内还本付息的贷款。试点范围为黄坦镇培头村、百丈漈镇黄岭村新亭自然村、西坑畲族镇让川村、周山畲族乡官垟村吴垟自然村、周垟民族村。
此外，文件规定民宿经营权抵押贷款，主要用于民宿设施建造、翻修、装潢及其他和民宿经营相关的并获得贷款人认可的合法用途。各银行业金融机构统筹考虑民宿经营主体信用状况、借款需求与偿还能力、农房（宅基地）使用权价值及民宿的声誉、经营规模、经营状况等因素，合理自主确定民宿经营权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。同时，鼓励各银行业金融机构对诚实守信、获得民宿资金补助、民宿评定等级高等增信手段支持的民宿经营主体，适当提高贷款抵押率。（天诚土地规划z）
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