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武汉试点自愿有偿退出农村土地承包经营权
录入时间：2018-01-23 09:20:19 点击：
农民退出农村土地承包经营权，一次性可获补偿款43050元/亩，农民愿不愿意退？2017年7月起，湖北省武汉市黄陂区三里桥街沿堤村开始探索实施农村土地承包经营权有偿退出改革，经过半年来的宣传发动、农户申请、审核公示等程序，截至一月中旬，该村农村土地确权登记颁证的10个村民小组中，已有121户自愿签订有偿退出协议，退地490余亩。农户自愿签订退地协议。
黄陂退地改革坚持依法自愿有偿保障农民权益，但也不是谁想退就能退。黄陂区成立三里桥街农村土地承包经营权有偿退出领导小组，制定了农村土地承包承包经营权有偿退出实施细则（试行），明确准入及非准入条件，明确了不以土地为生存条件的农户能退，单一依靠土地生存的农户不允许有偿退出。
目前初步涉及的土地补偿金为2千多万元，钱从哪儿来？沿堤村及周边三个村已有3545亩农田集体流转给武汉金亿丰农业科技有限公司，在中央文件中提出补偿金可多方面筹措的情况下，沿堤村和武汉金亿丰农业科技有限公司达成了借款协议。由村集体对农户进行。退地农户将承包经营权永久性退还给村集体，退地农户并可选择两种自由退地选择方式，一种是直接可按每亩标准一次性领取补偿，一种是将这笔应得补偿资金作为本金。委托村委会代为拆借给该公司，农户可享有年借款收益2152元/亩，是原流转收益收入530元/亩的4倍。
农民退出的土地如何规模经营？黄陂区将依托武汉金亿丰农业科技有限公司，实行迁村腾地，推进三里新型城镇化进程，打造3000亩华中花木基地，可安排有偿退出农民2000人就业。同时，保持农民享有的社会保障、医疗、教育等相关政策不变，村集体经济收益分配权不变，宅基地使用权不变。
今后两年，是黄陂区土地承包经营权有偿退出试点工作的关键时期，任务更加艰巨。武汉市农村经济经营管理局相关负责人表示，下一步，将加强退地监管，建立协商、调解、信访、仲裁、复议、司法等多渠道的土地纠纷调处机制，结合全市“三乡工程”加大与社会资本合作，进一步探索黄陂区沿堤村有偿退地农户的社会保障问题以及相关的配套措施。（天诚土地规划设计ｚ）
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