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济南青岛等15城市将淘汰房产证 不动产统一登记步入倒计时
录入时间：2015-02-26 11:45:41 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段。天诚规划笔者了解到《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，今后包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。
笔者了解到成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有一定差异：“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。
业内人士分析，由于不动产统一登记的实施将加速房地产税立法，预计二手房抛售现象还会持续。对不动产登记推出后房价下跌的猜测，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段。天诚规划笔者了解到《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，今后包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。
笔者了解到成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有一定差异：“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。
业内人士分析，由于不动产统一登记的实施将加速房地产税立法，预计二手房抛售现象还会持续。对不动产登记推出后房价下跌的猜测，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
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