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农村多出的宅基地可不可转让？
录入时间：2019-03-25 11:07:28 点击：
在日常生活中总会出现一些奇葩事件和一些刑事案件，以及一些令人出乎意料的事情发生。面对这样的事情发生，大家也都深受其影响。而这些事情在生活中是避免不了，往往这些事情的发生都是真实的社会写照，反映出来的种种问题也足以引起我们反思和思考。
农村实行一户一宅，多出的宅基地可不可以转让？首先更正一下，多出的宅基地不可以转让，农民没有权利转让宅基地，转让的是宅基地的使用权。农村实行一户一宅制以后，有的人家居住的面积超出了规定的范围，这种情况下，想把多出的宅基地转让给别人，怎么样才能不违法？
所谓多出的宅基地，一般都是在宅基地上建有房子的，有的是祖上留下来的老房子，按照现在农村的一户一宅制度，就多了一处或者几处宅基地。也有的人家是给儿子刚盖的新房子，但是媳妇儿不愿意住在农村，只能到城里买楼房，为了多筹点儿钱买楼房，这种情况下也想转让出去。类似的情况，如果想转让宅基地使用权的话，首先要考虑农村户口的本村村民。
因为也只有本村村民之间，村委会才会同意转让宅基地的使用权。双方协商好以后，应该在村委会的监督下签订买卖合同，然后由在场的村委会成员按手印，以示证明。事后要拿着合同到镇政府开证明，然后到当地的不动产部门办理相关手续，可能各地规章不太一样，也有的地方需要到国土资源局去办理转让手续。不过在农村宅基地使用权的转让，手续很繁杂，办起来特别麻烦，有时候需要很长的时间，恐怕在短时间内无法完成转让手续。
房产证上的名字没有更改，这样还是不太安全。虽然说房产证在你的手里，但是房产证也可以丢失啊。万一赶上拆迁，人家过去的户主说是房产证被盗或者是丢失，那你岂不是百口莫辩。所以为了防止万一，还是赶紧把房产证上的名字想办法更改了最放心。这样的转让方式倒是不违法，因为按照法律，这户买主是本村村民，本来就应该有两户宅基地，只是因为种种原因，他们家只有一宅，所以完全可以再购买一处。同样是本村村民，对方家里已经符合一户一宅，如果再进行买卖宅基地的使用权，这样的情况恐怕村委会也不会同意。（天诚土地规划设计ｚ）
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