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天诚国土报道：滨海楼市齐涨 京津冀一体化催热
录入时间：2014-03-26 10:41:02 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
近来，“京津冀一体化”对楼市的影响逐渐显现，保定、香河等环京城市的楼市出现热销现象，在滨海新区，一些热点楼盘房价开始出现上涨趋势，这令不少原本还持币待购的刚需一族纷纷入市购房。
根据某网数据监控中心公布的最新数据显示，上周滨海新区新建商品房成交量为310套，其中塘沽区域表现活跃，共成交196套，环比增加10.11%，均价为9463元/平方米，环比增加1.98%。业内人士分析，上周塘沽区域成交量明显上涨和“京津冀一体化”政策有一定关系。
上周末，记者走访新区一些热点楼盘时发现，不仅看房者众多，而且开发商正酝酿涨价。位于天津大道旁的建投观海[最新消息价格户型点评]项目正在采用排卡方式销售，据工作人员介绍，本月初，该楼盘加推了高层4号楼约50套87平方米房型，在开售当天就销售出49套。“只有在楼盘销售前先交定金排卡，才有资格在开售时购房，并且根据排卡的顺序优先选房。该项目5月初还将加推50套87平方米的房源，目前已经有10多个客户进行了排卡，而且在价格方面，已经比三月初的价格上涨了200元/平方米，达到均价8400元/平方米。”
靠近开发区的中国塘[最新消息价格户型点评]项目主推精装修中大户型，一位销售主管介绍，该项目由于地理位置优越，商务、娱乐配套综合体已经开建，因此房价也将调整。“3月初，均价大约1.6万元/平方米，4月初将上调到1.75万元/平方米。”记者在不少楼盘采访时还发现，如今的销售人员还会把利好政策预期作为说服消费者购房的一大理由。“京津冀一体化现在多热啊，再加上天津版‘自贸区’，以后滨海的房价肯定会涨，现在不买，您肯定后悔。”
热点楼盘小幅提价但仍热销的现状，也促使部分刚需消费者出手。对于这种现象，业内专家分析认为，从长远发展看，系统性政策利好预期对滨海楼市具有一定刺激作用，但具体到是否会出现普遍性量价齐涨的状态，这还需要看后续落地政策对滨海新区经济发展所带来的实际影响。“对于刚需、改善型客户来说，可以适时出手，但如果想投资，短期获益，不排除出现买完就套牢的情况，在目前条件下买房投资有一定风险。”
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com
地址：山东省济南市历下区历山路146-2号
电话：0531-80989126/9133
传真：0531-80989126
邮编：250014
人力资源：hr@sdtcghy.com
商务合作：bd@sdtcghy.com
近来，“京津冀一体化”对楼市的影响逐渐显现，保定、香河等环京城市的楼市出现热销现象，在滨海新区，一些热点楼盘房价开始出现上涨趋势，这令不少原本还持币待购的刚需一族纷纷入市购房。
根据某网数据监控中心公布的最新数据显示，上周滨海新区新建商品房成交量为310套，其中塘沽区域表现活跃，共成交196套，环比增加10.11%，均价为9463元/平方米，环比增加1.98%。业内人士分析，上周塘沽区域成交量明显上涨和“京津冀一体化”政策有一定关系。
上周末，记者走访新区一些热点楼盘时发现，不仅看房者众多，而且开发商正酝酿涨价。位于天津大道旁的建投观海[最新消息价格户型点评]项目正在采用排卡方式销售，据工作人员介绍，本月初，该楼盘加推了高层4号楼约50套87平方米房型，在开售当天就销售出49套。“只有在楼盘销售前先交定金排卡，才有资格在开售时购房，并且根据排卡的顺序优先选房。该项目5月初还将加推50套87平方米的房源，目前已经有10多个客户进行了排卡，而且在价格方面，已经比三月初的价格上涨了200元/平方米，达到均价8400元/平方米。”
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热点楼盘小幅提价但仍热销的现状，也促使部分刚需消费者出手。对于这种现象，业内专家分析认为，从长远发展看，系统性政策利好预期对滨海楼市具有一定刺激作用，但具体到是否会出现普遍性量价齐涨的状态，这还需要看后续落地政策对滨海新区经济发展所带来的实际影响。“对于刚需、改善型客户来说，可以适时出手，但如果想投资，短期获益，不排除出现买完就套牢的情况，在目前条件下买房投资有一定风险。”
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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