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不动产登记完善的发展过程
录入时间：2014-03-31 14:41:35 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
早在2007年颁布的物权法中就规定，国家对不动产实行统一登记制度。但由于对所有权、私权认知的褊狭，这一原则规定在实践中遭遇不少障碍。譬如不动产登记的粗放和质量不高，导致各类不动产权的归属不明、内容不确，甚至还有产权交叉，公民不动产权难得保障。而且，不动产登记因多头管理，土地、房管、林业、税务等部门各管各的，既存利益掣肘，又因效率不高而引发民怨，民众不动产权受损，很难找到责任主体，维权的行政成本极高。
首先是全国住房信息联网成为公众焦点，在舆论发酵拷问下，全国住房信息联网中，技术可为而行政不作为的各种利益因素被曝光。去年3月，中央正式提出不动产统一登记制度，而且国务院要求由国土部、住建部会同法制办和税务总局负责不动产统一登记；去年11月，国务院常务会议决定整合各部门不动产登记职责，由国土部承担土地、房屋、草原、林地等不动产统一登记职责。今年年初，国土部表示年内出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建“不动产登记局”。正因如此，不动产统一登记的时间表，看似还有三四年的缓冲，其实比任何时候都实实在在。当法制在权力要素的责任意识之下奉行法治为民原则，权利要义就从制度上得以充分尊重和保全。
必须指出，在不动产统一登记完善的过程中，反腐和官员财产公开，可以作为舆论倒逼治理转型和制度完善的武器。但当不动产统一登记制度建立以后，其主要作用应是维护公民合法的不动产权利，确保物权法的严格落实。七年博弈，中国市场呈现出丰富多彩的利益拉锯。在楼市刺激、公众参与和舆论监督之下，不动产登记过程中存在的各种问题也集中爆发。当然，自下而上的倒逼也促使决策层的整合与改革。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com
地址：山东省济南市历下区历山路146-2号
电话：0531-80989126/9133
传真：0531-80989126
邮编：250014
人力资源：hr@sdtcghy.com
商务合作：bd@sdtcghy.com
早在2007年颁布的物权法中就规定，国家对不动产实行统一登记制度。但由于对所有权、私权认知的褊狭，这一原则规定在实践中遭遇不少障碍。譬如不动产登记的粗放和质量不高，导致各类不动产权的归属不明、内容不确，甚至还有产权交叉，公民不动产权难得保障。而且，不动产登记因多头管理，土地、房管、林业、税务等部门各管各的，既存利益掣肘，又因效率不高而引发民怨，民众不动产权受损，很难找到责任主体，维权的行政成本极高。
首先是全国住房信息联网成为公众焦点，在舆论发酵拷问下，全国住房信息联网中，技术可为而行政不作为的各种利益因素被曝光。去年3月，中央正式提出不动产统一登记制度，而且国务院要求由国土部、住建部会同法制办和税务总局负责不动产统一登记；去年11月，国务院常务会议决定整合各部门不动产登记职责，由国土部承担土地、房屋、草原、林地等不动产统一登记职责。今年年初，国土部表示年内出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建“不动产登记局”。正因如此，不动产统一登记的时间表，看似还有三四年的缓冲，其实比任何时候都实实在在。当法制在权力要素的责任意识之下奉行法治为民原则，权利要义就从制度上得以充分尊重和保全。
必须指出，在不动产统一登记完善的过程中，反腐和官员财产公开，可以作为舆论倒逼治理转型和制度完善的武器。但当不动产统一登记制度建立以后，其主要作用应是维护公民合法的不动产权利，确保物权法的严格落实。七年博弈，中国市场呈现出丰富多彩的利益拉锯。在楼市刺激、公众参与和舆论监督之下，不动产登记过程中存在的各种问题也集中爆发。当然，自下而上的倒逼也促使决策层的整合与改革。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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