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南京大学不动产研究中心主任高波解读不动产统一登记
录入时间：2014-04-04 08:51:06 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
不动产统一登记工作领导小组前日成立。不动产统一登记是房产税开征的前提条件，也被视为房地产市场调控的“利器”之一。事实上中国在多年前已提出统一不动产登记制度，但工作一直进展缓慢。南京大学不动产研究中心主任高波对此进行解读。
关注1：为什么要进行登记
“很多数据我们还没有”，高波认为，不动产这个概念很宽，所有的国土都是不动产，包括地上的和地下的，所以摸清家底才能更好使用家底。不动产登记既是一次登记，也是一次普查，就像人口普查和经济普查的作用一样，都是非常重要的。
不动产登记本身是一件很科学的事情，早就应该实施。我们国土上有什么，是个什么样的财产状况，必须得搞清楚。这一方面是不动产管理的重要内容，另一方面是我们国土管理的一个重要内容，这也是实施不动产登记的重要意义。“比如说我们现在想要知道有多少建筑物，建筑物中厂房是多少、商业地产是多少……我们现在还没有这方面的数据，这就需要通过不动产登记来获得这些数据。 ”
关注2：难度到底有多大
利益相关方阻碍不小，成立的不动产登记小组由国土部副部长担任组长，说明不动产登记这件事情很重要。
高波介绍，根据传统，部委成立由高级别官员挂帅的专项工作领导小组将有助于该工作的推进，破除各利益相关方的阻碍。不动产登记不仅仅是土地的问题，必然会涉及其他部门的利益，比如涉及电站，电站也是不动产，可能会存在不配合登记的问题。
关注3：是否会泄露个人信息
不是说个人就没隐私了，高波说，不动产登记的最终结果是高度保密的，不是可以随便信息公开的，只有一部分信息是可以公开透明的。
“比如说总的存量状况啊，在地区上是个什么状况啊，我们还有多少空地可以去开发，这些是可以透明公开的，至于说某个人手上有多少房，就存在个人财产保护的问题。除非在必要时，比如说遇到个人违法违规问题时，才可以通过系统调出个人财产状况。不能说因为有了这个东西，个人就没有隐私了。 ”
关注4：能否冲击房价？
不可能一登记房价就变，比如说，将来要征不动产税了，国家就会有依据，按房征税，而不是按人征税。再比如说我们都关心的房地产泡沫问题，到底控制的怎么样了，我们就能通过不动产登记来摸清楚了。
所以说要站在这样的角度来看待此事，而不存在说一搞不动产登记，就会对房价甚至房地产造成一个什么样的冲击，或者说有了这个东西就可以谈反腐败了。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com
地址：山东省济南市历下区历山路146-2号
电话：0531-80989126/9133
传真：0531-80989126
邮编：250014
人力资源：hr@sdtcghy.com
商务合作：bd@sdtcghy.com
不动产统一登记工作领导小组前日成立。不动产统一登记是房产税开征的前提条件，也被视为房地产市场调控的“利器”之一。事实上中国在多年前已提出统一不动产登记制度，但工作一直进展缓慢。南京大学不动产研究中心主任高波对此进行解读。
关注1：为什么要进行登记
“很多数据我们还没有”，高波认为，不动产这个概念很宽，所有的国土都是不动产，包括地上的和地下的，所以摸清家底才能更好使用家底。不动产登记既是一次登记，也是一次普查，就像人口普查和经济普查的作用一样，都是非常重要的。
不动产登记本身是一件很科学的事情，早就应该实施。我们国土上有什么，是个什么样的财产状况，必须得搞清楚。这一方面是不动产管理的重要内容，另一方面是我们国土管理的一个重要内容，这也是实施不动产登记的重要意义。“比如说我们现在想要知道有多少建筑物，建筑物中厂房是多少、商业地产是多少……我们现在还没有这方面的数据，这就需要通过不动产登记来获得这些数据。 ”
关注2：难度到底有多大
利益相关方阻碍不小，成立的不动产登记小组由国土部副部长担任组长，说明不动产登记这件事情很重要。
高波介绍，根据传统，部委成立由高级别官员挂帅的专项工作领导小组将有助于该工作的推进，破除各利益相关方的阻碍。不动产登记不仅仅是土地的问题，必然会涉及其他部门的利益，比如涉及电站，电站也是不动产，可能会存在不配合登记的问题。
关注3：是否会泄露个人信息
不是说个人就没隐私了，高波说，不动产登记的最终结果是高度保密的，不是可以随便信息公开的，只有一部分信息是可以公开透明的。
“比如说总的存量状况啊，在地区上是个什么状况啊，我们还有多少空地可以去开发，这些是可以透明公开的，至于说某个人手上有多少房，就存在个人财产保护的问题。除非在必要时，比如说遇到个人违法违规问题时，才可以通过系统调出个人财产状况。不能说因为有了这个东西，个人就没有隐私了。 ”
关注4：能否冲击房价？
不可能一登记房价就变，比如说，将来要征不动产税了，国家就会有依据，按房征税，而不是按人征税。再比如说我们都关心的房地产泡沫问题，到底控制的怎么样了，我们就能通过不动产登记来摸清楚了。
所以说要站在这样的角度来看待此事，而不存在说一搞不动产登记，就会对房价甚至房地产造成一个什么样的冲击，或者说有了这个东西就可以谈反腐败了。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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