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不动产统一登记为征房产税奠定基础
录入时间：2014-04-04 15:06:55 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
今年3月17日发布的《国家新型城镇化规划(2014－2020年)》认为建立以土地为基础的不动产统一登记制度是健全房地产市场调控长效机制的作法之一，多位地产专家指出，国家实行不动产统一登记制度将为房产税的征管提供了数据依据。中国政法大学民商经济法学院教授符启林表示，不动产登记可摸清全国房地产底数，有助于确定有关税收制度的走向。征收房地产税可起到缩小贫富差距的作用，但哪些人拥有多处房源，哪些人是自住房，各自比例有多大，这些基础信息都需要通过统一登记来获取，也将影响未来房地产税的立法。
“国家强调调控房地产市场，不等于许诺降低房价，目的在于使市场逐渐规范化。”符启林说，“如果国土部门和房管部门的信息互相不通，公民房屋抵押权的实现就会受困，光拿土地抵押的话，银行往往不敢放贷，等于说让财富的流通受阻，对经济发展也有不利影响。”
各方都在讨论，不动产统一登记会不会带来房价的下跌，至于能否因此降低房价，中南财经政法大学教授乔新生指出，实施房地产登记制度后，商品房的价格不会马上下跌，因为拉升房地产市场价格的不是别人而是各级地方政府部门。由于土地使用权出让价格不断上涨，才导致房地产市场的价格迅速上涨。如果不解决土地出让中存在的问题，那么房地产市场价格根本无法回到理性的轨道。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com
地址：山东省济南市历下区历山路146-2号
电话：0531-80989126/9133
传真：0531-80989126
邮编：250014
人力资源：hr@sdtcghy.com
商务合作：bd@sdtcghy.com
今年3月17日发布的《国家新型城镇化规划(2014－2020年)》认为建立以土地为基础的不动产统一登记制度是健全房地产市场调控长效机制的作法之一，多位地产专家指出，国家实行不动产统一登记制度将为房产税的征管提供了数据依据。中国政法大学民商经济法学院教授符启林表示，不动产登记可摸清全国房地产底数，有助于确定有关税收制度的走向。征收房地产税可起到缩小贫富差距的作用，但哪些人拥有多处房源，哪些人是自住房，各自比例有多大，这些基础信息都需要通过统一登记来获取，也将影响未来房地产税的立法。
“国家强调调控房地产市场，不等于许诺降低房价，目的在于使市场逐渐规范化。”符启林说，“如果国土部门和房管部门的信息互相不通，公民房屋抵押权的实现就会受困，光拿土地抵押的话，银行往往不敢放贷，等于说让财富的流通受阻，对经济发展也有不利影响。”
各方都在讨论，不动产统一登记会不会带来房价的下跌，至于能否因此降低房价，中南财经政法大学教授乔新生指出，实施房地产登记制度后，商品房的价格不会马上下跌，因为拉升房地产市场价格的不是别人而是各级地方政府部门。由于土地使用权出让价格不断上涨，才导致房地产市场的价格迅速上涨。如果不解决土地出让中存在的问题，那么房地产市场价格根本无法回到理性的轨道。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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