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不动产登记与房产税的“宿命纠葛”
录入时间：2014-04-06 11:00:07 点击：
日前召开的不动产登记工作会议提出要在三年左右的时间里全面建立不动产登记制度，这对于2007年物权法提出要建立不动产统一登记有了一个明确的时间表，可以说我们可以对三年后的不动产统一等级有了一个盼头。笔者了解到这次会由国土资源部牵头，中央编办、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局等9部门进行不动产登记制度，与建设部门进行的房地产信息系统建设、房屋登记簿制度相似，但从内容上来看，把林地、海域和草原等权属也纳入登记范围。很明显，意在全面彻底地进行各项不动产登记统计，彻底解决“历史问题”。笔者觉得我们国家的不动产性质多样，所以进行不动产统一登记制度是很有必要的，就像是房产税的征收，尽管不动产登记制度的不完善不能构成其无法广泛推行的充分理由，但是却确实给其推行和进行相关调整造成了阻力。从长远来看，未来有可能将房产税和有关的地产类税合并，整合成房地产税，则既涉及房又涉及地，还可能会涉及到现行房地产领域城镇土地使用税、城市房地产税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等十余项税种的增减归并，这就更需要不动产登记制度的健全、完善、高效运行来作为基础。
如果这次不动产登记制度可以做到有效完善的进行的话，笔者觉得对房产税的征收就指日可待了，当然这还是需要进行实践进行的，这也是需要一段时间去磨合去适应，需要一定的外部条件。
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