当前位置 : 行业信息 >> 行业动态
顺德征地后社会保障费起始标准按征收土地面积1500元/亩
录入时间：2016-04-13 16:33:46 点击：
从顺德区国土城建和水利局获悉，该区正就《顺德区征收土地暂行管理办法（征求意见稿）》向公众征求修改意见，作为全区首部明文规定的征地管理办法，今后征地后社会保障费起始标准按征收土地面积1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升，共支付30年。
佛山新城一个月内连发三宗征地补偿标准
据了解，乐从镇岳步股份合作经济社属下4.0607公顷集体农用地转为建设用地，连同其原有的0.0323公顷集体建设用地，合共4.0930公顷土地一并办理征收为国有土地手续，为了补偿村股份社，顺德区政府除了按土地补偿费和安置补助费合共54000元/亩、青苗补偿费3000元/亩的标准补偿外，还要逐年支付社会保障费用。
实际上，乐从镇岳步股份合作经济社这个方案仅是这一个月来佛山新城征地补偿的一部分，从3月11日开始，乐从镇的大墩村、葛岸村相关补偿方案一一出台。“随着顺德北部片区一体化进程加快，各种市政配套设施日渐齐全，这里已经成为各种资本关注的区域，乐从镇小涌村上月底创造了37.25亿元顺德地价新高就是证明，唯有出台更为具体的补偿管理办法，方能减少纠纷。”顺德区房地产商会一业内人士指出，不仅是北部片区，随着东部新城以及正在开发的西南片区都面临城市“改头换面”，今后全区征地拆迁补偿的案例也不会少。
根据征求意见稿，今后顺德区的征收土地补偿安置包括：土地补偿费和安置补助费、地上附着物（包括建筑物和构筑物）和青苗补偿费、社会保障费、留用地安置四个方面。
“各镇街今后除执行区人民政府公布的征地补偿安置标准和安置途径外，可根据本镇街经济社会发展情况，制定本镇街辖区内征地补偿外的其他补贴标准。”该区国土城建和水利局土地利用科相关工作人员表示，按规定征收农用地的应对土地承包人或使用人给予青苗补偿，可按农作物、经济作物、水产品等的种类及最佳处置方式给予补偿费和搬迁费，假如协商不成可经评估确定。
此外，对于社会保障费起始标准，按征收土地面积1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升，共支付30年，由征地实施单位承担。达到区完全被征地条件的集体经济组织，可根据顺德区有关规定享受完全被征地居民基本养老保障待遇；达到市全征地条件的集体经济组织，可根据市全征地有关规定享受市全征地相关待遇。
征收超200亩建设用地须评估风险
因征地涉及多方利益，如果所征地块面积较大，相关利益方或会有所增加，为此对征用土地提前进行风险评估是必要的。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，基本农田以外的耕地超过35公顷（合计525亩）的要由国务院批准，所以在顺德首个征地管理办法中，特别强调具体建设项目以及征收土地面积超过200亩的城镇建设用地，征收土地前必须开展社会稳定风险评估。
“200亩这个标准是经区政府考量后，反馈给区国土部门。”该工作人员介绍，按照管理规定，征收土地报批前，政府相关部门必须做好征地范围、征地留用地选址方案、征地补偿款预算、发布征地预公告、初步拟定补偿方案、补偿登记、听证等事项。“以前各区都按照内部相关文件操作，但是公众不是100%清楚管理细则，现在根据国家政策并结合顺德实际，出台征地管理办法。”
在评估风险的同时，被征地单位和个人如对征地补偿标准有争议，今后可书面向区人民政府提出协调申请；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。（天诚规划ｚ）
| 新浪博客 | 网易博客 | 搜狐博客 |
| 新浪微博 | 微信平台 | 腾讯微博 |
 |
 |
 |
部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，
不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！