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广州拟研制不动产统一登记簿证
录入时间：2014-04-17 13:46:45 点击：
筹备多年的不动产登记制度牵动人心。记者昨日获悉，国土资源部党组成员、副部长胡存智日前带领调研组一行来广州开展不动产统一登记工作调研。近日，为进一步推进不动产统一登记制度，广东省国土资源厅研究成立了不动产登记工作领导小组及办公室。不动产统一登记工作拉开序幕，广东省或将在广州、深圳试点，然后全省铺开。
广州已建立统一的房屋管理系统
国土资源部调研组首先前往广州市房地产交易登记中心交易登记办证大厅进行视察，观看了广州土地房屋登记的相关系统演示，详细了解房屋登记发证的程序。在随后召开的座谈会上，广州市国土房管局相关负责人向调研组汇报了广州土地房屋登记工作情况及开展不动产统一登记工作思路，表示将按照“四统一”（统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台）的要求，结合广州实际情况，开展全市不动产统一登记立法、技术规范制订和信息平台建设等工作。
记者了解到，广州今年将按照上级部署，计划筹备建设不动产统一登记信息平台，同时研究制定统一登记簿证。广州市国土房管局透露，广州今年将探索开展全市不动产统一登记研究，逐步完善包括地表、地上、地下建设用地使用权登记规范。
目前广州已搭建了全市统一的房屋管理系统，实现了登记业务操作平台和对外信息利用的统一。同时启用了房地产证密码防护系统、申请人人像采集系统、指纹加密服务和身份证识别器，防止不法分子盗用他人房地产证转让房屋。
条例对普通市民影响较小
即将出台的不动产登记条例将产生什么鲶鱼效应，一旦广州推行不动产统一登记能否降房价，一系列问题备受关注。
业内人士分析，相对于限购等短效机制而言，不动产统一登记制度是系列长效机制的房地产调控出台的必要基础，也是实行房产税和官员财产公开的基础政策，意义重大。同时，实施不动产登记可以对房地产市场进行统一监测，使得政府部门对房地产市场的调研和调控有了技术支撑，政策的实施也更加有的放矢。
中原地产项目部总经理黄韬表示，目前估计，不动产统一登记推行短时间内对楼市销售的影响不大，但是可能对未来房地产物业税的缴纳等一系列楼市调控长效机制带来指向。“房产登记对普通市民影响还是比较微小的，最多也就是是否购买了两套的登记；更多的应该是针对公务员的监管，以及对贪官等不正当收入进行打击。”他表示，实际这部分的房产即使进入市场，影响也在5％以下，十分有限。
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