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宅基地换房是怎么回事？有哪些兑换方法？
录入时间：2018-04-18 11:20:36 点击：
宅基地农人都有，但是怎样充分体现出宅基地的价值，或许更直白的说，怎样让宅基地等价值变现，成了许多农人心中的“老大难”问题，随着社会的开展和城镇化脚步的加快，在未来，有相当大的一部分将完结身份的变换，从农人变成了市民，怎样协助这部分农人处理住宅问题，减轻住宅担负，是许多人忧虑的问题。
针对这个问题，多地都进行了积极有用的探究，比如说许多区域探究推广宅基地有偿退出，给农人供给了一个宅基地变现途径，但是还有的地方试点探究宅基地换房，比如说天津区域，直白的说，就是用农人的宅基地等价值兑换城里的房子，今后农人的宅基地更值钱了，农人朋友听说过吗？
那么宅基地换房究竟是怎样一回事呢？
据悉，为了探究处理乡村宅基地问题，然后康复更多的犁地，别的一方面，为了消化城市的房地产库存，部分区域试点探究宅基地换房，只要农人自愿退出乡村宅基地，农人就可以依照现在市场上的宅基地价值换取城里的一套房，听起来是不是很有意思呢？
当然并不是所有人都满意宅基地换房的条件，现在这项方针首要适用于这四类人群：①现在现有合法宅基地及房子的农户；②住宅困难户或契合乡村私家建房批阅条件的无房户；③下山移民户、地质灾害避险户、撤并自然村迁建户；④在乡村有合法宅基地和房子的非农户。
那么有哪些兑换方法呢？
①以房换房，即农人自愿退出老家的宅基地和房子，一起等价折换城镇上价值相差不大的住宅。
②以房换钱。这个和有偿退出十分类似，即农人自愿退出宅基地，国家依照市场价格，给与农人必定的补贴，但不处理住宅问题。
③以房换租。这个首要考虑的是乡村低收入集体，经过以房换租方式，让农人住进廉租房，一起给予必定的补贴。
宅基地置换是一个好方针，现在也正在部分区域试点，不过试点经验成熟后，或许将在全国推广，不过仍是要提示农人，并不是所有人都适宜以宅基地换房，对于那些今后想在城里开展的农人，这个方针再适宜不过了，不过对于那些想留在乡村的人，仍是要慎重考虑。（天诚土地规划设计ｚ）
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