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济南农地入市破冰：商河369.7亩集体建设用地入市
录入时间：2021-04-22 10:15:58 点击：
4月2日，商河县举办济南市首宗农村集体经营性建设用地入市不动产权证书颁发仪式。
369.7亩集体建设用地入市
商河县殷巷镇前芦洼村经济合作社369.7亩集体建设用地入市，通过抢抓《土地管理法》新政策、项目用地需求、县委县政府坚定支持“三大利好”，坚持充分尊重农民意愿、权衡国家集体企业各方利益、依法有据推进、审慎稳妥“四个原则”，严把合法审查、起始地价评估、交易公正公开、文件签署依法有据、收益合理分配“五个关口”，改变了过去农村土地必须征为国有才能进入市场的局面，增加了集体和农民收入，加快拓展了企业合法用地空间，使供地方式更加灵活，提供了可复制、可推广的实践经验。
入市土地可签出让合同
不动产权证书载明土地的权利类型为“集体建设用地使用权”，权利性质是“出让”，用途为“工业用地”，面积为“246466平方米”使用期限“50年”。对企业讲，可以和国有建设用地一样签出让合同、办理土地权证，拿到正规的法律手续，可以放心大胆地投资，也可以抵押贷款，减少以往手续不正规带来的风险。
商河走出“农地入市”第一步
此次农村集体土地的成功入市标志着我市农村集体经营性建设用地入市工作迈出了实质性的第一步，也是建立城乡统一建设用地市场的第一步。“农地入市”对维护土地公有制度、保护耕地、促进农业农村发展、推动乡村振兴都有重要的作用。
此次“农地入市”不动产权证书颁发是商河首创、济南首宗农村集体经营性建设用地入市颁证。
商河将以构建城乡统一的建设用地市场为引领、以完善兼顾各方的土地增值收益分配机制为关键，进一步健全政策体系、拓展工作成效、放大改革效应，促进全县经济社会高质量快速度可持续发展。（天诚土地规划设计z）
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