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不动产统一登记要循序渐渐的进行
录入时间：2014-04-23 13:16:55 点击：
不动产统一登记正式进入倒计时，三年后将全面在全国普及，国土部表示总的考虑是2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。其实许多人对不动产登记耳熟却未必“能详”，对其功能的解读也多止于反腐败、降房价。原本是一套和税务、金融等立体交叉的基础工程，却被披上“反腐”的外衣，这不失为对其设计初衷的误读、政策用意的窄化，但也表明，不动产统一登记被寄予了厚重的民意期许和意义承载。
笔者觉得其实不动产统一登记是系统性设计，而非简单的“信息存档”；是基础性的制度建设，而无“锦上添花”式的功能定位。可长期以来，它都未能在现实中落地生根。在如今土地市场制度、税收体系亟待升格的语境下，填补这道“缺口”，也成了必须正视的命题。
在很多地方，包括住房在内的不动产信息，一直都是个盲区。而在“大数据”概念通行的背景下，只有建立一个统一的不动产信息平台，才能打破碎片化窠臼，为房产税精密设计、不动产交易安全等，提供详实的数据支撑。就拿楼市调控来说，若它顺利落地，势必能让楼市调控更加“有的放矢”，让监管更趋精细化，既可利用“空置税”来规制囤房等现象，为调节供求关系提供一个抓手，也可促使长效性调控机制的逐步成型。
现在国土部也明确表明，不动产统一登记要以“循序渐进”的节奏往前走，其背后的支撑是以周全的考量和恒心决心来做的，我们可以等待三年，看三年后不动产统一登记带给我们的是什么。
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