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苏州市多措施并举及维护土地市场健康稳定
录入时间：2017-04-28 13:57:57 点击：
2017年市区商品住宅用地供应计划为390公顷，市局将精准研判房地产市场走势，进一步落实和强化调控措施；持续加大土地前期开发力度，加快释放储备地块；研究细化人才公寓管理规定，抓紧制定实施细则；认真研究“商改住”具体操作办法，依法依规有序推进。
一是加大普通住宅用地供应，严格控制商业等非住宅类用地供应。2016年市区商品住房用地供应占比为75.8%，较上年提高14.4个百分点。加大已供两年以上未开发商品住房用地开发力度，增加商品住房有效供给。制定市区2016-2018年商品住房用地供应三年滚动计划并向社会公布，合理引导市场预期。
二是调整土地供应条件。提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，竞买保证金由原来的20%提高到30%或以上，首付款由50%提高到60%或以上。缩短土地出让金付款期限，全额土地出让金支付期限调整为3个月内。
三是合理制定竞价规则。根据出让地块的情况对部分地块设定土地市场指导价，对土地出让成交价超过市场指导价的地块采取缩短全额缴纳出让金期限、提高项目预售条件、增加一次报价方式等措施。（天诚规划ｚ）
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