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为何要到2016年才全面实施不动产统一登记？
录入时间：2014-04-29 14:59:55 点击：
从2014年起，我国将用3年左右时间全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。至此，不动产统一登记有了比较明确的时间表：2014年建立基本制度，2015年推进实施，2016年全面实施，2018年前体系基本形成。不动产统一登记制度2014年建立，为何要等到2016年才全面实施呢？
这是很多人十分不解的问题，因为这两三年时间很容易变成某些人转移、处置不动产的时间。不动产统一登记实现后，全国各地的闲置住房和闲置土地都有望通过信息联网查询到，“房姐”“房叔”“房哥”将无处藏身，可能会引发部分持有多套房产的人员抛售不动产，使市场供应增加，进而可能降低房价。
笔者觉得不动产统一登记制度从出台到全面实施，尽管中间有大量准备工作要做，但完全不必等到2016年才全面实施，理应提高工作效率，加快工作进度。这项工作费时较长，笔者猜测不外乎以下三个原因：一是在技术层面，相关部门目前各有各的登记系统，完成技术统一需要一个过程；二是不动产登记目前是相关部门“各自为政”，打破部门利益藩篱、协调相关部门工作也需要一个过程；三是土地、森林等领域的登记目前都有各自的法律体系，需要时间来修改相关法律。显然，协调这些工作有一定难度。比如部门利益，不动产统一登记至少涉及三种部门利益：影响相关部门的权力，影响相关部门的收费，影响相关部门的人员安排。由此看预留出一定时间用来清除各种“路障”，似乎可以理解。
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