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不动产统一登记面临的难题
录入时间：2014-05-07 16:24:16 点击：
最近传闻最多的除了娱乐圈的明星之外，就是我们目前渐趋关心的不动产统一登记了，笔者了解到国土资源部在其官网上发文表示我国将在2016年全面实施统一登记制度，国土部还明确给出了时间表：2014年建立统一登记的基础性制度；2015年推进统一登记制度的实施过渡；2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。在当前反腐形势下，有人寄希望于该制度揪出一批“房爷”，威慑有多套房产的官员抛房，从而促使房价下降；也有人认为不动产统一登记是为房地产税开征铺路。然而也有专家主张冷静看待，该政策对房地产市场的影响也许并非如人们预想的那样明显。在业内大多数人士看来，一线城市由于市场发展迅速、产权种类繁多，开展不动产统一登记尤其是房地产产权的统一登记工作困难远比二线城市大得多。不过有分析人士认为，广州、深圳开展统一登记肯定要比北京、上海容易，遇到的阻碍也相对较小，而且相较二线城市的样本意义更明显。一线城市中，广州、深圳房地产市场发展时间相对较短，特别是深圳，产权属性相对简单，而且网签等房产交易信息系统相对完善，所以率先进行试点是合情合理的。
今年全国“两会”之后，国务院发布了《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》。按照规划，不动产登记工作尤其是全国信息联网工作将在6年内完成。按照国土部要求，今年6月开始全国不动产统一登记，不过目前尚未有具体落地政策。事实上，中国在多年前已经提出统一不动产登记制度，但此项工作一直进展缓慢。不动产登记领域存在的多头管理、职能重叠、程序繁琐等问题，被一些人士称为“九龙治水”，“统一”的障碍重重。
除了层层的障碍外，不动产统一登记制度将推动实现官员财产公开，官员财产公开是国际上公认的推进反腐斗争、保持官员廉洁从政的利器。不动产统一登记制度的实施，可以解决官员财产公开的技术难题，从而推进官员财产公开的进程。
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