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三大难题制约农村土地投融资发展
录入时间：2016-05-10 16:26:14 点击：
5月9日，由中国社科院金融研究所、特华博士后科研工作站和社会科学文献出版社共同发布《土地市场蓝皮书：中国农村土地市场发展报告(2015-2016)》。蓝皮书指出，我国农村土地融资仍存在一些问题亟待解决。
首先，缺乏有效的农村土地分级评价体系。我国的信用评价体系正在建立过程中，农村土地分级评价体系更是亟待完善。各地之间、各区域之间以及同村之间，土地差异较大，而评价标准又各不相同。面对这种情况，金融机构不愿直接介入，要借助各类农村机构。因此，应尽快建立标准统一的农村土地分级评价体系，将农地抵押的利好政策真正惠及农民。
其次，缺乏完善的农村保障体系。尽管出台了农地抵押融资政策，但大量农民仍不愿利用土地进行融资，其原因便在于缺乏有效的农村保障体系，土地几乎是农民唯一的生活保障。因此，很多农民对农地抵押一直心存疑虑。
另外，缺乏流动性较高的土地交易市场。对农地进行融资的主体是金融机构，而金融机构又是自负盈亏的机构，其首先要考虑的是风险。在当前经济下行期，各类金融机构的不良贷款率本就呈上升态势，须严控风险。而农村土地又是融资的新兴领域，金融机构若不借助各类机构，即使获得土地也很难变现。因此，建立标准化、流动性较高的土地交易市场，有利于农村土地融资的开展。（天诚规划ｚ）
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