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第一批四家银行已经确定租赁房贷款具体融资方案
录入时间：2018-05-14 10:23:05 点击：
近日获悉，为做好集体建设用地建设租赁房的金融支持工作，加大对租赁房项目的信贷支持力度，第一批4家银行已确定具体融资方案，将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。
此前，多部委先后印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，并在北京、上海（楼盘）等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。结合《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求，北京明确提出在2017-2021年，将新供应各类住房150万套以上，其中租赁住房50万套，主要在集体建设用地上建设。对此，北京市住建委会同金融管理部门，针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求特点，积极研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。
目前，国家开发银行北京分行、农业银行(601288,股吧)北京分行、建设银行(601939,股吧)北京分行、华夏银行(600015,股吧)等第一批4家银行已确定具体融资方案，将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。贷款期限最长可达25-30年并可灵活还款，设置宽限期，宽限期内只还利息不需还本，且建设期内利息可用贷款偿还。
运营期可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划。贷款利率根据借款人、担保人及项目情况，在基准利率基础上综合确定。贷款金额最高可达项目总投资的80%。项目取得建设项目用地预审意见、立项批复文件、规划意见、项目占地批复、环评批复等文件后即可申请贷款，申请材料齐全的情况下，20-40个工作日即可获批。项目取得施工许可证后银行放款。贷款额度方面，各银行均表示可优先安排足够额度，保障集体土地建设租赁住房融资需求。（天诚土地规划设计ｚ）
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