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泉州“两权”抵押贷款拓宽了农民融资渠道
录入时间：2017-05-16 15:22:54 点击：
为一步拓宽农民融资渠道，让农民更快走上致富路，农行泉州分行积极响应国家及上级行开展“两权”抵押贷款试点的工作要求，充分发挥服务“三农”主力军的作用，积极探索与实践，加快推动“两权”抵押贷款业务试点地区落地实施，进一步拓宽了农民融资渠道。
土地经营权抵押贷款让农民“土里生金”
春耕时节，在福建永春县东关镇东关村村民巫金山的茶园里，巫金山和老婆孩子齐上阵，采着春茶，忙碌中带着欢笑。
“我们的佛手茶很受市场欢迎，今年的茶叶一定会销的更好，孩子们上学的钱也不用愁了，这多亏了农行的农地抵押贷款，帮助我们解决了更新制茶设备的资金难题。” 谈起不到半月就拿到手的贷款，巫金山对农行的服务竖起了大拇指，感激之情溢于言表。
巫金山介绍，家里原先的制茶设备老化，效率低下，日产量甚是有限，质量也不稳定，一直想更新设备，可是家里又有两个小孩在上大学，3万元不到的年收入让他望而却步。农行永春县支行在“走村串户”的时候通过当地村支书了解到了这个情况，时下，恰逢永春县成为全国农村承包土地经营权抵押贷款的试点县。农业银行永春县支行抓住这一机遇，积极对接中央、上级行有关农村土地经营权抵押贷款的政策文件，结合当地实际，积极申办农村承包土地经营权抵押贷款，主动“送贷上门”，为巫金山发放了土地经营权抵押贷款5万元。
拿到贷款后，巫金山第一时间更新了设备，制茶的效率高了，茶叶的质量也稳定了，销路广了，家里的经济状况也逐渐好起来了。
农民住房财产权抵押助推农户转型
“服装做了10多年，这几年行业不景气，多亏了农行的农村住房财产权抵押贷款，让我得以顺利改行”，一提到农行给予的贷款支持，石狮湖滨街道杨园社区杨先生笑逐颜开。
2015年，从事服装生意的杨先生决定改行开茶叶店。但是，念头一动，困难随之而来，开店需要一大笔资金，首当其冲面临的就是资金难题。当时，杨先生想过走银行贷款这条路，但是一番询问发现，这条路对他来说走不通。
杨先生自有一栋7层楼房屋，但是在当时该房屋却难以成为有效抵押物。这是因为，杨先生所在的杨园社区“前身”是曾坑村，湖滨经历了镇改街道，原来的农村也跟着“变身”社区居委会，但是土地性质仍然是集体所有，因此，尽管杨先生有自己的房子，却没有土地所有证，无法达到银行贷款的准入条件。
杨先生只得退而求其次，通过向亲戚朋友等借钱凑足了开店头款。然而，生意的周转，杨先生又面临着资金短缺的困难，常常需要东拼西凑，一度不堪其苦。
2016年，当他听说为了盘活农村“沉睡”的土地和房屋资源，国家为广大农民出台了“两权抵押”的政策，而石狮正是农民住房财产权抵押贷款的试点城市。于是，他主动找到农行一探究竟。
得知他的需求后，农行立刻派人上门了解情况，判定他符合贷款条件，并协助他办理抵押登记手续，并以7层楼房屋作为抵押，为其发放了128万元的农房财产权抵押贷款，解决了杨先生生产经营中流动资金不足的问题。说到这笔贷款，杨先生脸上露出开心的笑容：“从开始申请、抵押登记到放款，仅仅经历了短短的两周时间，农行真是太贴心了。”有了这笔贷款之后，杨先生感到，开起茶叶店来真的顺风顺水了，2016年茶叶店营业总额突破了500万元，实现了成功转型。
巫金山、杨先生并非个例。“两权”抵押的“政策东风”，已成为越来越多的农户走上致富道路的“助推器”。
至2016年底，农行泉州分行已在农民住房财产权抵押贷款试点地区石狮、晋江两市办理农房财产权抵押贷款14笔，发放贷款1243.94万元；在农村承包土地经营权抵押试点地区永春县办理农村土地经营权抵押贷款20笔，发放贷款715.5万元，有效缓解了农民融资难题，助力农民群众增收致富。（天诚规划ｚ）
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