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农民要了解农土地确权后所带来的三个农村拆迁变化
录入时间：2018-05-17 10:24:11 点击：
为了快速提升农村的生活水平，国家近几年在农村的基础设施建设上花费了巨资。但是，要建设就意味着要拆迁。而大多数农民都对自己的家和房子有着特别深厚的感情。特别是一些年纪比较大的农村老人，这些房子是他们或者自己的父辈亲手一砖一瓦地建起来的，虽然房子简陋，但包涵了一家人太多的回忆。
因此许多农村人即使买了新房子或者建了新房子，也是舍不得将老房子拆掉的。而另一部分人的房子则是近几年才新建的，基本上花费了他们所以的积蓄，突然要拆迁可能让他们无法接受。
但是，无论是属于哪一种情况，国家的工程项目从本质上讲，都是为了农村更好的发展，再者，国家并不是无偿进行拆迁，还是充分考虑了农民们的难处，所以也在一直调整拆迁和补偿政策。尤其是随着土地确权工作即将接近尾声，农村的土地价值也极大提升，拆迁补偿也将更高。因此，土地确权完成之后，农村拆迁将有以下3方面的变化，农民朋友要及时关注拆迁的补偿政策，因为毕竟拆迁补偿与自己息息相关。
第一，实行双向补偿制。以前农村拆迁中一般只补偿农房，而没有补偿宅基地部分。但是从今年起，如果面临拆迁，农民就可以领取两部分的拆迁补偿，一部分是房屋拆迁补偿，另一部分是宅基地补偿。
第二，增加社会保障补偿。国家一直尝试从多方面保障农村的养老，例如以房养老、以地养老等。目前已经有部分省市已经开始实行这一政策，即在拆迁补偿中，增加社会保障补偿。
第三，耕地的征收和房屋拆迁的补偿也有所提高。
耕地的补偿标准为: 耕地的补偿标准差异比较大，具体看耕地的性质和地理位置。一般来说，菜田的补偿最高，为15万每亩，其次是水田，补偿标准为9.2万元每亩，而旱地的价值则比较低，补偿也比较低，5.5万元每亩。
目前房屋的征收标准为：草房或者泥胚房的的补偿金额比较低，一般为1600元每平方米，有些比较高的也有1900元每平方米；砖瓦房的补偿则比较高，一般为2450元每平方米，如果是两层的楼房，则为3300元每平方米，但是超出了两层，也是按照两层的标准来补偿。除此之外，价值的盆栽或者植物也可以得到补偿，一般为10元到500元不等，具体看植物的大小和价值。（天诚土地规划设计ｚ）
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