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不动产统一登记正式步入倒计时
录入时间：2014-05-30 10:24:32 点击：
作为不动产统一登记工作的牵头部门，国土资源部再有两个月将向国务院提交《不动产登记条例》的草案稿。天诚规划笔者觉得不动产统一登记涉及的利益比较广泛，不是简单的制定一个条例那么简单的。国土资源部一位官员说，“关于不动产统一登记，部长办公会上已经做了部署，一个是‘条例’，一个是‘办法’，现在前期工作已经开展了。”
笔者了解到《不动产登记条例》主要划定不动产登记所涵盖的范围、不同级别登记机关的权责义务、不动产产权拥有人权利、义务等；《不动产登记管理办法》则着重于规定不动产登记的流程、手段等技术性内容。按照国务院对国土资源部等中央职能部门提出的要求，“条例”的起草工作须在2014年完成，并上报国务院。国土资源部则将《条例》上报国务院的时间点确定在2014年6月前。
据透露，不动产统一登记部际联席会议制度已经建立，这个联席会议的组成部门包括中央编办、财政部、住房和城乡建设部、农业部、税务总局、林业局、法制办、海洋局等八部门。这八个部门均是国务院所属部门，说明这是一个国务院层面的议事机制。
4月末，国土资源部通过官方微博通报不动产登记已进入倒计时的消息，称要用3年左右全面实施不动产统一登记制度，在4年内能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。
笔者了解到不动产登记可能包括三类房产：一是最为常见的商品房和各类政策性住房；二是中央国家机关住房，即所谓的“央产房”；三是军队住房。在通常情况下，住房和城乡建设系统可以完全掌握第一类住房的产权信息，而央产房的产权登记备案原属于国务院机关事务管理局，也就是“国管局”，但随着央产房的改革和市场化入市，住房和城乡建设系统也掌握了绝大部分中央国家机关住房的产权登记信息。
在不动产统一登记联席会议的协调下，这些信息纳入不动产统一登记系统并不存在难度。
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