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天诚规划带您了解不动产统一登记的意义
录入时间：2014-05-30 15:39:26 点击：
最近的新闻很多都是围绕不动产统一登记来报道的，我们老百姓眼中的不动产比较单层次，就是我们每天住的房屋，而天诚规划笔者了解到就我们关注的房产方面，不动产统一登记或许真会带来点什么。笔者了解到按照国务院建立不动产登记制度的有关要求，目前各地正采取措施，积极推动不动产统一登记职责和机构整合工作。而在几日前，国土部刚刚宣布正式挂牌成立不动产登记局。
截至4月25日，全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。这17个省(区、市)包括天津、河北、上海等。其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西等5个省已正式建立不动产登记联席会议制度。此外，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，启动了相关工作。
对于不动产登记可以降房价一说，笔者首先要说的就是不动产统一登记的意义，不动产统一登记的意义首先是摸清家底，摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参考依据。其次是能使房产交易更安全、更便捷、更顺畅。第三是为未来房产税的课征提供了一个必要条件，但房产税的课征，从国外房产税的设置机理来看，更主要的依据是针对土地的归属。因此，对我国来说，不摸清国内不动产的全面情况，房产税的课征还言之尚早。
房价的实际影响因素是综合而复杂的，受到信贷、供需、宏观经济状况、政策环境等多方面因素的综合作用。不动产统一登记只是这些因素中的一种，其影响也是偏长期和间接的。从目前市场情况来看，国内楼市整体趋于下行的情况下，不能排除不动产统一登记相关信息对市场的预期产生一些影响。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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