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不动产统一登记可否改变现状？
录入时间：2014-06-03 10:22:53 点击：
天诚规划笔者了解到，5月7日，国土资源部地籍管理司挂上了不动产登记局的牌子，意味着其指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记的工作开始启动。那么笔者相信会有很对人好奇，不动产统一登记的实行会不会改变目前的现状呢？
中国政法大学教授肖建华表示，建立不动产统一登记制度正是为了解决现实中存在的诸多问题，首先就是法律方面的问题，一是内容规定散，给当事人对不动产规则的理解和登记机关对登记事务的办理带来困惑。二是立法层次低，各地各部门进行不动产登记主要依据部门规章和地方立法的规定，由于缺失法律层面统一的规定，各类不动产登记规定之间难免出现冲突。三是登记范围狭窄，对不动产物权权利人的权利保护不充分。
除了法律方面的问题，还有就是登记机关过多造成的登记职责过多分配造成了登记条块分割、职能交叉、权责不明、信息不公开等一系列矛盾和问题。清华大学法学院副教授程啸说，我国物权法第10条第2款规定:“国家对不动产实行统一登记制度”，同时授权法律和行政法规对“统一登记的范围、登记机构和登记办法”作出具体规定。但是由于种种原因，在物权法施行后的很长一段时间内，该规定都没有落实到位。
所谓不动产统一登记制度，就是整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，可以说建立不动产统一登记制度十分必要。
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