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不动产统一登记带来的深远意义
录入时间：2014-06-03 15:44:26 点击：
早在2007年《物权法》颁布开始，不动产统一登记问题就一直摆在有关部门面前。今年1月，从国土部传出消息《条例》将于今年6月出台，彼时关于“以人查房”的报道依旧被认为会被禁止。天诚规划笔者了解到今年3月全国两会期间，国土资源部部长姜大明重申了《条例》将于6月出台的信息，并对该条例出台后将对房价产生冲击持否定态度。直至如今，时间刚到6月，媒体立马公布了《条例》相关的内容。
《条例》》总共8章84条，条例主旨秉承“依法查询”的原则对社会职能服务部门开放查询服务系统，同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统。毋庸多言，舆论的兴奋点在于官员的不动产将无处藏身，即《条例》将对反腐产生重要促进作用。中国人民大学公共管理学院副院长严金明的说法“不动产统一登记的实质功能是保护所有人的物权，直接功能是为推出房地产税做铺垫，间接功能是反腐等。”
《条例》的出台是在《物权法》颁布的大背景之下，要使诞生了数年的《物权法》有效施行，就有必要确保国家对相关的不动产来源、规模、动向知情。只有建立在信息健全的情况下，《物权法》作用才能真正落地，才能真正明确不动产权利的归属和内容，维护不动产权利人的合法权益。在此基础上，亦可提高不动产交易效率，并维护不动产交易安全。所以理解不动产登记条例的颁布，更应该从国家能力建设的角度出发，从国家治理的角度进入条例出台的逻辑。
而且需要纠正的是，不动产统一登记不仅仅登记的只是房产，还有草原、林地、河流、海域等等。
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