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莘县发放入围农土地抵押贷款试点后的首笔贷款
录入时间：2016-06-13 15:36:33 点击：
6月12日下午，莘县青隆银行向莘县大王寨乡西王庄村的刘方利发放了第一笔农村承包土地经营权抵押贷款。这意味着聊城市莘县入围农村土地承包经营权抵押贷款试点后，这项工作有了顺利开局。
发展现代农业，缺乏资金是最大瓶颈，融资难、贷款难问题相当突出，主要是农民无法提供担保、没有足够的抵押物。确权颁证后，农民不仅可以从产权出让、转让、出租、入股中获得较大收益，而且还可用自己的权证进行抵押贷款，死资产变成了活资本。去年，我市完成了11个县级农村综合产权交易平台的建设并试运行，发布交易流转供求信息12679条，交易流转土地经营权、林权12445宗，涉及农户12604户，耕地66407.60亩，流转交易金额达到6550.78万元。
土地确权颁证后，我市将积极发挥农村土地经营权效能，积极探索大棚所有权、农业机械设备、运输工具和承包土地经营权等为标的的新型抵押担保方式。
“太方便了，以前我们的承包地、宅基地都不能被银行认定为有效抵质押物，我们很难找到有资质的贷款担保人，最头疼的就是到处找担保，有时候我们一些承包户想扩大种植面积、上马农产品加工项目，常常因缺钱放弃了，有的实在没办法就只能在民间借贷，利息高不说，风险也大。现在好了，农村土地经营权可以抵押，我们农村这些承包户就能自己当家做主了。另外，手里也不那么紧张了，以前买地之后手里就没钱了，现在拿手里的钱买流转土地后，可以再用经营权抵押贷款，这样我们手里被占住的‘死钱’就一下子变成了‘活钱’，这对我们这些承包户来说太重要了。”拿到贷款后，刘方利高兴地说。
这次，刘方利用88亩农村土地的经营权作抵押，贷出了50万。“有了土地经营权证，贷款很方便。现在我正在扩大规模，急需资金，刚好政府出台了相应的土地流转抵押政策，就把手头的19个大棚共88亩地用于抵押，很顺利地贷到了50万元，利率也优惠，缓解了我的资金难题。”刘方利表示，村里也在不断说服村民把土地流转给大户，搞规模种植经营，让地“生钱”。
“其实，这笔贷款的发放也不是偶然。”莘县青隆村镇银行行长杨建国说，他们一直在探索农村金融服务改革和创新，特别是莘县入围农村承包土地经营权抵押贷款国家级试点县后，更让他们有机会成功探索和发放我市首笔农村集体土地承包经营权质押贷款，也为我市农村土地经营权抵押贷款运作积累了经验。
杨建国介绍，村民流转给刘方利的承包地流转期限是10年，流转交易过程也通过了村委、农经站和政府相关部门的鉴证、确认和备案，承包方拿到的土地经营权是合法稳定的，一系列规范运作不仅保障了银行权益，更保障了承包方和村民的土地收益权。（天诚规划ｚ）
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