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天诚规划：不动产统一登记绝非反腐利器

录入时间：2014-06-13 16:08:26 点击：
 据山东天诚国土规划设计院最新消息：
天诚规划：不动产统一登记绝非反腐利器
   前几日，不动产统一登记条例草案被提交国务院，而国务院也明确今年6月底前将出台《不动产登记条例》。天诚规划笔者了解到不动产登记，就是“物权公示”，作为物权公示手段，不动产登记本质上是产生私法效果的事实行为，而非登记机关的行政管理行为。不动产登记的实质功能是保护不动产所有人的物权，反腐只是不动产登记的间接功能，不动产统一登记及住房信息联网，客观上让腐败官员的房产无处遁形，从而提供反腐线索起到间接反腐的作用。
   6月10日，备受社会关注的“不动产统一登记”在湖南省启动试点工作。此前,国土资源部计划上报不动产统一登记条例给国务院的消息，也引发了热议。尽管国土资源部公开表示，“不动产登记的客观出发点不是从反腐、抑制房价考虑”，但公众对不动产统一登记制度在预防和惩治腐败方面的作用，依然给予了很高的预期。
   国土资源部上报的不动产统一登记条例，其中第6章第72条最为引人关注：国家实行不动产登记依法查询制度。这意味着公众呼唤多年的“以人查房”被正式写入条例，而“以人查房”承载了公众的反腐期望。
   笔者了解到实施不动产统一登记制度，主要是为了落实《物权法》的规定、依法保护公民合法财产权，维护不动产交易的安全，保护不动产权利人的权益。当然，不动产统一登记在技术上具有预防和遏制房产腐败的特殊意义。近年来媒体曝光的“房姐”、“房叔”、“房嫂”、“房婶”事件屡有发生，影响恶劣。从这个意义上讲，不动产登记制度具有不可小觑的倒逼功能，倒逼着公职人员廉洁从政、如实申报房产信息，把自己的房产置于社会的监督之下。
   当然我们民众要知道的是不动产统一登记只是有利于反腐，并不是我们口头上说的“反腐利器”，并不要抱过多的希望与身上。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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