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湖南省不动产统一登记试点工作开展

录入时间：2014-06-18 10:43:37 点击：
 据山东天诚国土规划设计院最新消息：
湖南省不动产统一登记试点工作开展
   全国省级不动产统一登记前期工作已全面铺开，湖南省的不动产统一登记试点正在紧锣密鼓推进，天诚规划笔者了解到湖南省已经选定三地为试点城市，分别是长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县，而湖南省第一个试点城市就是长沙浏阳市。
   为什么湖南省要选择这三地为试点城市呢，湖南省国土厅负责人表示，试点城市主要是考虑了湖南省的区域性特征，从湖南的东部、中部、西部各选了一个地方。笔者了解到除了备受关注的房屋登记，湖南还将土地登记、林地登记、草原登记职责归口到一个部门承担，相应的登记机构、登记簿册、登记依据、登记平台也将统一。
   中南大学房地产经济研究中心副主任、经济学专家傅沂教授认为，浏阳市作为中心城市郊县的代表，澧县作为普通地级市中较发达县的代表，而芷江侗族自治县则作为少数民族自治县和贫困县的代表。不动产登记制度试点是采用先易后难的思路，试点城市要选择土地类型不太复杂，产权划分比较单纯，而且管理不动产的政府部门相对简单的城市。。
   此次湖南省不动产统一登记试点将土地登记、房屋登记，林地登记、草原登记职责归口到一个部门承担，傅沂教授表示，由于不动产登记涉及的客体主要包括房屋、土地、森林、草原和海洋等，“因此需要一系列的配套制度来推进改革，包括土地制度改革、集体林权制度改革等”。
   傅沂教授分析指出，由于中心城市不动产统一登记涉及的利益主体比较复杂，牵扯的政府管理部门较多，试点的难度较大，“估计短期内该项制度的试点不会扩大到中心城市进行，一段时间内主要还是在三四线城市展开。”
   笔者了解到除了湖南省试点工作之后，全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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