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不动产登记“全国联网” 居民拥有房屋“全透明”
录入时间：2018-06-22 10:56:26 点击：
全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段，这意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，一定程度上还能遏制官员腐败。
不动产统一登记包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。此前的房产证依然有效，权利随动随换。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
根据自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为，大大程度上震慑了想要钻法律漏洞的不法分子。
有人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。相关专家表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
但专家表示，不动产登记将会让楼市变得空前透明，让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。而且国家在坚持“房子是用来住而不是用来炒的”方针下，炒房客的信息被看得清清楚楚，国家可随时对炒房客停贷。除此之外，不动产统一登记后，不仅为征收“空置税”提供了便利，而且更有可能对未来要出台的房地产税铺平了道路。（天诚土地规划设计ｚ）
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