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让不动产统一登记回归“凡间”
录入时间：2014-06-23 15:49:19 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
《不动产登记条例》将“支持依法以人查房”，实现不动产登记信息互通互享。这样使得原本被贴上“降房价”、“反腐”标签的不动产统一登记，直接越级为“反腐利器”和房价杀手，但是天诚规划笔者了解到《不动产登记条例》其实还在“计划上报”中，目前只是草案建议稿。
根据以往的经验，现在离这个条例的最终公布实施还很有一些时日，而等条例实施之后，各地还要一定的时间消化、酝酿、研究具体的实施细则。这样，待到条例真正出台实现其反腐功能，虽然不能说花儿都将谢尽，绝大部分贪官绝不会坐以待毙，肯定早就做好了反制措施，比如把房子过户到自己父母、子女、兄弟名下，或者干脆早早地把房子卖掉了。
不过，以不动产转移难、变现难的特性，房产登记情况确实可以成为一个人信用情况的参考指数，也可以成为一个人说谎的指标。如果以人查房真正对社会公众开放，民间借贷者就可以不再盲目信任借款人的花言巧语，或者过于严格要求其提供抵押物、保证人，在商业上想和某人合作，也不必单凭他的自我吹嘘实力如何，而根据合作过程中对方的房产异常变动，合作者也会适当采取保证交易安全的措施。一句话，以人查房在反腐的领域之外，其实有着更为广泛的实际需求。
所以笔者觉得靠不动产统一登记去反腐，还是不切合实际的，最重要的是以人查房不会完全的透明化，其隐私权还是在的，所以我们应该还是还是让不动产统一登记回归到现实中，回到“凡间”，不可盲目的就觉得不动产登记就是反腐利器，就是为了反腐来的。
《不动产登记条例》将“支持依法以人查房”，实现不动产登记信息互通互享。这样使得原本被贴上“降房价”、“反腐”标签的不动产统一登记，直接越级为“反腐利器”和房价杀手，但是天诚规划笔者了解到《不动产登记条例》其实还在“计划上报”中，目前只是草案建议稿。
根据以往的经验，现在离这个条例的最终公布实施还很有一些时日，而等条例实施之后，各地还要一定的时间消化、酝酿、研究具体的实施细则。这样，待到条例真正出台实现其反腐功能，虽然不能说花儿都将谢尽，绝大部分贪官绝不会坐以待毙，肯定早就做好了反制措施，比如把房子过户到自己父母、子女、兄弟名下，或者干脆早早地把房子卖掉了。
不过，以不动产转移难、变现难的特性，房产登记情况确实可以成为一个人信用情况的参考指数，也可以成为一个人说谎的指标。如果以人查房真正对社会公众开放，民间借贷者就可以不再盲目信任借款人的花言巧语，或者过于严格要求其提供抵押物、保证人，在商业上想和某人合作，也不必单凭他的自我吹嘘实力如何，而根据合作过程中对方的房产异常变动，合作者也会适当采取保证交易安全的措施。一句话，以人查房在反腐的领域之外，其实有着更为广泛的实际需求。
所以笔者觉得靠不动产统一登记去反腐，还是不切合实际的，最重要的是以人查房不会完全的透明化，其隐私权还是在的，所以我们应该还是还是让不动产统一登记回归到现实中，回到“凡间”，不可盲目的就觉得不动产登记就是反腐利器，就是为了反腐来的。
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