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土地入市时农民要弄清楚土地性质避免得不偿失
录入时间：2017-07-24 10:10:19 点击：
土地是农民赖以生存的基础，失去了土地，咱农民就失去了最基本的生活保障。而近几年随着土地流转，土地大面积承包进行的如火如荼。农民在失去土地的同时又得到相应补贴，在得到相应的补贴高兴的同时又得到消息称土地含金量一飞冲天，个别地方的入市价格以达到110万每亩。
农村土地类型可分为三种。一类是耕地即农田，一类是宅基地，还有一类就是今天的重头戏…农村集体建设用地。国土资源部显示，截止到目前，集体建设性用地入市面积已达到4500亩，总价款达到50亿元。换而言之，将50亿元平均到每块集体建设性用地上，每亩可卖到110万元的高价。
目前难题就是土地征收改革依旧是一块难啃的硬骨头。因为土地涉及到国家，集体，个人三方利益。征收数额与入市价格难成比例。农民朋友非必然情况下不愿拿出土地。针对这类情况，还是要做到两点。
第一，要提高征地补偿。征收时只有农民拿出土地，随后的土地入市成交才有可能性。
第二，缩小征地范围。既让农民喘口气，也能够激发土地收购竞争力。以此让土地升金，金升金。一举两得的美事谁不想干？农民自己能干嘛？
土地入市前提是要集体性建设用地。数据显示收益可观的一块9亩多的闲置土地。经过村集体与相关公司建设用地达成协议。以成交价132万元签署40年的土地使用年限。而村民若是闹不清土地性质，将宅基地或者基本农田用于入市。此举一旦在买方利用土地改变其性质，农民将得不偿失。（天诚规划ｚ）
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