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农村集体建设用地直接入市利民、利国、利家
录入时间：2022-08-04 15:01:42 点击：
国家出台了包括土地资源在内的要素市场化配置改革试点方案，这对提高资源利用效率、降低生产用地成本、提高创新能力、激发中小企业的活力有着十分重要的作用。
长期以来，新增建设用地需求只能通过土地征收来实现。国家垄断土地市场不仅增加了地方政府征地冲动、刺激了城市无序扩张、损害了农民土地财产权益，而且浪费了土地资源、破坏了生态环境，造成了发展中城乡差距扩大、政府土地财政过度依赖等问题。
乘着国家要素市场化改革的东方，应适时推出包括宅基地在内的农村集体建设用地直接入市。这至少有三方面的作用：一是显化和提升农村土地价值，有利于农民收入增加；二是打通城乡土地市场体系，打破土地一级市场垄断，实现农民集体土地所有权；三是有利于降低企业用地成本，激发中小企业创新活力。
总而言之，农村集体建设用地直接入市利民、利国、利家。国家应在规划管制和土地用途管制的基础上及时推行包括农村宅基地在内的农村集体建设用地直接入市。（天诚土地规划设计ｚ）
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