热门城市土地成交量额小幅回落土拍进入下行通道？

行业信息

当前位置 : 行业信息 >> 行业动态

录入时间：2020-08-14 09:47:52 点击：

　　8月第2周前三日，全国土地交易市场“降温”，热门城市宗地成交量和总成交额均较上周小幅回落。土地市场整体保持平稳，波动较小。

8月11日，上海2宗地块亮相土地市场。其中一宗闵行宅地凭借其优越的地理位置，吸引了保利、华发等4家品牌房企竞标。历经167轮鏖战，该地块最终被华发斩获，收金64亿元，溢价率143.99%。另一宗黄浦地块，则由新世界发展以41亿元的高总价揽得。

同日，武汉5宗宅地亦迎来集中出让，共计揽金近60亿元。最为抢眼的光谷周边宅地，被德商酣战117轮，力压众多对手后以16.47亿元的成交总价摘得，溢价率突破105%。

据了解，该地块凭借临近地铁的区位优势，以14370元/㎡的楼面价，刷新了光谷新中心板块的宅地单价纪录。东湖其余两宗宅地则分别被云盛志合、武汉地产+联投集团联合体以6.14亿元、8.46亿元分食。

激烈的土地交易同样出现在徐州。11日，泉山区1宅地挂牌上市，甫一登场，便引得众多房企竞相举牌。最终，由颐居经过144轮报价后以近20亿的成交价格摘牌，楼面价16907元/㎡，溢价率143.99%。

除上述三城外，其余土拍热门城市近三日表现平平。8月10日，保利、奥园分别底价落子广州；一反上周成渝地区的火热态势，8月11日，重庆3宗宅地入市，仅揽金近10亿元，其中两宗为底价出让。

从成交量方面看，近三日宗地入市数量相对上周小幅下跌，调控政策升级，各城市推地节奏趋于缓慢。溢价率层面，受调控政策收紧和热门城市优质土地供应力度减弱因素影响，溢价率出现下滑。有专家预测称，短期内土地市场或出现量价回调，热度将会进一步下滑，土地交易或将进入下行通道。（天诚土地规划设计ｚ）

　　部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，

不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！

热门城市土地成交量额小幅回落 土拍进入下行通道？