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我国不动产统一登记工作正式步入实操阶段
录入时间：2014-08-15 10:41:08 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
今年7月，国家发改委等11个部门联合印发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，提出将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度，天诚规划笔者了解到近日，国土资源部等5部门联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》。
明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围。笔者觉得不动产统一登记是市场经济迅速发展“倒逼”出来的。明晰产权、保护公民财产权的要求，还将进一步“倒逼”我国不动产管理制度改革和创新。
中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英研究员认为，推进不动产登记，关键在于改变多头管理格局。对于外界关注的不动产登记对房地产市场有无影响这一问题，有分析认为，不动产统一登记制度本身是房地产长期管理制度的一部分，并不直接对房地产市场产生影响，却为房产税向存量征收创造了条件。其最终实施仍取决于政府税制调整的路径和策略，在反腐中起到的作用也有待观察。
今年7月，国家发改委等11个部门联合印发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，提出将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度，天诚规划笔者了解到近日，国土资源部等5部门联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》。
明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围。笔者觉得不动产统一登记是市场经济迅速发展“倒逼”出来的。明晰产权、保护公民财产权的要求，还将进一步“倒逼”我国不动产管理制度改革和创新。
中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英研究员认为，推进不动产登记，关键在于改变多头管理格局。对于外界关注的不动产登记对房地产市场有无影响这一问题，有分析认为，不动产统一登记制度本身是房地产长期管理制度的一部分，并不直接对房地产市场产生影响，却为房产税向存量征收创造了条件。其最终实施仍取决于政府税制调整的路径和策略，在反腐中起到的作用也有待观察。
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