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农村宅基地三权分置对于农民产生了什么影响？
录入时间：2018-08-22 10:52:50 点击：
国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，里面除了三权分置，还包括两权抵押，相关改革正在试点，原本预计一年后总结推广，但由于情况过于复杂，国家决定再延长试点一年。
想搞清楚三权分置，就要搞清楚跟农村土地相关的所有“权”，以及这些权利的利益攸关方：集体、农民和经营者。
国家推行这一政策的目的，是为了落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，这是一项重大理论和实践创新。
这一政策不是为了让城里人到农村买宅基地，更严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。这一政策是为了在土地供给日趋紧张的形势下，盘活农村闲置的农房和宅基地。
根据透露的内容可以看出，宅基地仅将作为住宅用地，而非商品房用地，那么可以看出，可以由村集体股份合作公司进行房屋建设、出租，推动租赁住房的发展，保障租购并举的住房制度的实行。
具体表现如：农村宅基地可以置换、抵押担保、转让、有偿使用、以及退出补偿等，让农民不仅占有一亩三分地，也可以利用这些土地获得更多的财产收入权利。
对于在外面已经安家不常居住在农村的农民来说，可以将宅基地使用权以出租的方式流转出去，收取房租，赚取额外收益。
多余宅基地上缴。一户一宅，多余上缴，归村集体所有。以前自己的，老人的及其他的多处宅基地，由于老人过世或搬迁，闲置多年荒芜，造成资源浪费严重。国家三权确定，就是资源再利用，提高农民收入。
宅基地使用权证，也是法律文书，格式合同，以后拆迁补偿，可能按确权登记上的数字补偿。（天诚土地规划设计ｚ）
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