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嘉兴县实现市首宗集体经营性建设用地入市！
录入时间：2020-08-28 10:13:32 点击：
8月26日，嘉善县举行首宗集体经营性建设用地入市挂牌交易现场竞价会。经过多轮竞价，大云镇曹家村一宗面积23.388亩(15592平方米)的土地使用权成功入市交易。这也是嘉兴市首宗以挂牌方式出让的农村集体经营性建设用地。
这宗23.39亩的地块，是大云镇曹家村的集体经营性建设用地，地处大云温泉省级旅游度假区内，规划用途为村庄商业服务业设施用地，使用权出让年期为40年。
“这块土地原先是自然村村民农房集聚安置后的存量建设用地，一直没有得到有效的利用。”令曹家村党总支书记黄伟利想不到的是，这块“荒地”居然拍出了1871.04万元。黄伟利觉得，“农村集体土地入市是件实实在在的好事。”
这宗地块由嘉善安可文化旅游有限公司拍下，其中，地价出让金1871.04万元，移交给曹家村无偿回购的商业服务设施建筑面积650平方米。嘉善安可文化旅游有限公司总经理周佳屹表示，将对曹家村这一宗土地进行有效的规划，开发民宿、旅游等。
集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，集体经营性建设用地所有权属于集体，此前一直不得入市交易。今年1月1日，新《土地管理法》颁布实施，农村集体经营性建设用地实现入市。
今年，嘉善县在充分调研、认真研判、广泛征求的基础上，积极推进集体经营性建设用地入市工作——在坚持集体经营性建设用地入市必须尊重农民意愿的前提下，坚持土地公有制性质不改变，按程序分步骤，以出让、出租、作价出资（入股）等有偿使用方式，与国有建设用地同权同价同责进入建设用地市场交易。
此次的曹家村集体经营性建设用地入市地块，是经过认真筛选，得到了曹家村全体村民代表大会的通过，经嘉善县自然资源和规划局的集体审查通过该地块入市方案，并报县政府批准。
该地块所获得的土地出让金，40%做为调节金上交县财政，60%归村集体所有。除获得出让金外，村里还能无偿回购650平方米的商业服务设施建筑，并返租给受让人获得租金收益，实现村集体经济的持续增收。同时，项目建成后，还可以新增就业岗位，让部分村民实现在家门口就业。
嘉善县自然资源和规划局局长郑利平表示，新一轮的发展，尤其是城乡融合发展，面临着空间要素的制约。而农地的入市流转，既壮大了村集体经济，增加了农民财产性收入，又为二三产业发展提供了可利用空间。接下来，嘉善将精准调查集体建设用地数据，摸清底数，建立健全集体经营性建设用地开发利用制度，探索建立兼顾国家、集体、个人的土地收益分配机制，当好城乡一体化发展排头兵。（天诚土地规划设计ｚ）
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