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明光市集体经营性建设用地抵押贷款破冰土地入市
录入时间：2023-08-29 15:47:27 点击：
2021年10月9日，安徽李氏农业科技发展有限公司通过挂牌方式，取得位于明光市张八岭镇返乡创业园104国道与繁华路交叉口东北角的集体建设用地使用权，面积30亩，出让价款192万元，建设年产5000吨各类高档坚果项目。2022年8月，该公司办理不动产权证，但因该项目投产经营未满一年，账户现金流不足，需要通过第三方担保的方式才能办理贷款。针对企业困难，明光市深入研究、分析，2022年9月28日，该企业办理了集体经营性建设用地使用权及1号、2号厂房房屋所有权的抵押登记，通过明光市城投公司担保方式，为该企业从农行贷款500万元。
2023年2月28日，安徽明岭铜业有限公司通过挂牌方式，取得位于明光市张八岭镇工业集中区环城西路与张黄路交口东北角的集体建设用地使用权，面积58.84亩，出让价款376.6万元。建设年资源化处置3万吨线路板项目，2023年6月，通过市担保公司担保，安徽农经银行成功授信2000万抵押贷款。
2023年2月28日，安徽亚恩新材料科技有限公司通过挂牌方式，取得位于明光市张八岭镇工业集中区柴郢路与创业路交口东南角的集体建设用地使用权，面积4.49亩，出让价款28.8万元。建设年产3503万平方米高分子复合材料建设项目（包括国有建设用地使用权面积20.51亩），目前正在向中国银行申请办理1000万抵押贷款。
通过第三方担保方式，探索集体经营性建设用地抵押贷款，解决了企业因投产不满一年、现金流不足而无法直接从银行贷款问题，提振了企业使用集体经营性建设用地的信心。同时，随着企业正常经营，能够正常获取银行授信，无需再通过担保方式贷款，对中小企业快速发展壮大和乡村振兴起到了助推作用，实现了“同权同价”，打通了集体经营性建设用地入市抵押贷款的“最后一公里”。（天诚土地规划设计ｚ）
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