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天诚规划：不动产统一登记的实施或不会带来降价潮
录入时间：2014-09-01 11:11:51 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
日前国务院法制办公室公布的《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，今后我国将建立统一的不动产登记信息管理基础平台。天诚规划笔者觉得民众大多想要知道，不动产统一登记实施后，房价是否会下跌。
笔者了解到调查发现，对于不动产登记的“威力”，公众首先寄望于其能够平抑房价。甚至有房地产业内人士也提出，如果不动产统一登记实施，房价马上会下跌的观点。孙宪忠认为，不动产登记的主要意义并不是调控房价，而在于明晰产权，更有效地保护不动产权利人以及不动产交易当事人的合法权益，保障房屋等不动产的交易安全。
中国房地产学会副会长陈国强也提出，对于不动产登记与房价正向联动预期不应过高。他分析，就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而对部分房产做些处置。这虽然会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部区域出现供应增加导致的房价下行，但是对于不动产登记会带来降价潮甚至房价崩盘的担心则完全没有必要。
所以笔者觉得不动产统一登记的实施，可能会一定程度上引导房价趋缓，但是对于民众希望的降价潮或许不会发生。
日前国务院法制办公室公布的《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，今后我国将建立统一的不动产登记信息管理基础平台。天诚规划笔者觉得民众大多想要知道，不动产统一登记实施后，房价是否会下跌。
笔者了解到调查发现，对于不动产登记的“威力”，公众首先寄望于其能够平抑房价。甚至有房地产业内人士也提出，如果不动产统一登记实施，房价马上会下跌的观点。孙宪忠认为，不动产登记的主要意义并不是调控房价，而在于明晰产权，更有效地保护不动产权利人以及不动产交易当事人的合法权益，保障房屋等不动产的交易安全。
中国房地产学会副会长陈国强也提出，对于不动产登记与房价正向联动预期不应过高。他分析，就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而对部分房产做些处置。这虽然会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部区域出现供应增加导致的房价下行，但是对于不动产登记会带来降价潮甚至房价崩盘的担心则完全没有必要。
所以笔者觉得不动产统一登记的实施，可能会一定程度上引导房价趋缓，但是对于民众希望的降价潮或许不会发生。
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