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吉安市从土地供应关口上助力楼市“去库存”
录入时间：2016-09-27 15:18:36 点击：
今年以来特别是《吉安市化解房地产库存若干措施》出台后，吉安市局主动作为，严把土地供应关口，从源头上助力楼市“去库存”，有效促进房地产业持续发展。
一是合理控制土地供应节奏。按照“控制增量、节约集约”的要求，进一步完善土地供应机制，结合国家用地政策导向和商品房供求情况，科学编制年度土地供应计划，根据“用于房地产用地供地面积原则上不超过新增建设用地总供地量的20%”的原则，合理确定土地供应总量和规模，控制土地供应节奏。今年3月，市中心城区2016年度国有建设用地供应计划正式公布实施，供地计划总面积9970亩，同比减少9 %，其中住宅用地面积1883亩，占总面积的18%。前8个月，市中心城区供应住宅用地257.7亩，同比减少33.36%。
二是允许调整土地用途。积极引导房地产用地供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的县(市、区)，按规定程序调整土地用途、规划条件，将未开发房地产用地转型利用，用于棚改安置房、公共租赁住房建设和国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设。同时，对整体购买在建房地产项目用于安置房和公共租赁住房，或将尚未开工建设的房地产用地转为安置房和公共租赁住房用地的，允许转变土地用途。
三是完善宅基地延续机制。依据法律法规规定并结合本地实际，出台《建立健全宅基地延续机制实施细则》，对辖区范围内农民转为城镇居民后原使用的宅基地处置进行了明确，进一步深化户籍制度改革。其中对在城乡结合部、城市规划中准备改造的城中村、城乡增减挂钩试点实施区域和因铁路、公路等线性工程将依法实施宅基地征收的区域，农民转为城镇居民后，鼓励自愿退出原有宅基地和房屋，由所在村集体经济组织收回并给予合理补偿，引导和促进农民“进城”，扩大房地产有效需求，打通供需通道，消化库存。（天诚规划ｚ）
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