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邱县农信联社开展土地抵押贷款业务破解融资难题
录入时间：2016-11-24 10:10:21 点击：
农土地承包经营权抵押贷款已经成为破解土地规模经营资金难题的重要途径之一。根据《农村土地承包经营权抵押贷款试点暂行办法》，河北省邯郸邱县被列为农村承包土地经营权抵押贷款试点，邱县农信联社为破解新型农村经营主体融资难问题，根据实际情况开展土地经营权抵押贷款。
制度先行，提供保障。邱县联社配合当地土地流转交易平台出台了《邱县农村产权流转交易市场建设工作实施方案》，制定了《邱县农村信用合作联社农村土地承包经营权抵押贷款管理办法》，作为农信社农村土地承包经营权抵押贷款开展的制度保障。邱县联社与邱县农村产权交易所签定了《土地承包经营权抵押贷款战略合作协议》，旨在整合双方资源，共建合作平台。
提高抵押可操作性。邱县联社针对抵押物不同规定不同抵押比例，以家庭承包方式取得农村土地承包经营权作抵押的，抵押率最高不超过农村土地承包经营权评估价值的60%，按剩余使用年限划分抵押比例，最低抵押率为40%。以地上附着农作物为抵押的多年生经济作物如林果、苗木、花卉等，最高抵押率不超过评估价值的40%，并由邱县联社建立统一标准，按户进行名单制管理。
截至目前，邱县联社经专业资产评估事务所对201.6亩土地流转承包耕地和地方附着物进行评估后，率先为葡萄种植专业合作社发放了期限为两年的土地流转贷款80万元，完成了辖内农合机构土地流转权首次试点工作，为农合机构全面推广土地经营权抵押贷款开辟了全新思路。（天诚规划ｚ）
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