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非农户口能继承农村土地和宅基地吗？天诚为您详解
录入时间：2018-12-11 09:52:09 点击：
虽然我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是属于农民集体的财产，所以，村民只有只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。在我国《继承法》中同样也没有涉及宅基地的内容，所以，宅基地不属于遗产，所以不能继承。根据继承法的规定，可以继承的是公民的合法私有财产，也就是建筑在宅基地上的房屋属于村民个人所有，这个是可以被继承的。不过不能翻盖重建，等到房屋自然倒塌，村集体会按照规定收回宅基地。
农村的承包地是集体分配给本集体村民的粮食用地。其分配是以户为单位的，根据赠人不增地，减人不减地原则，只要该农业户口户口本上有一个人，那么他就可以继续使用经营其他家庭成员的承包地直至承包期满。如果该户口本上一个本村村民也没有了，那么该户就消失了，承包地会被集体收回。
宅基地是集体分配给本集体村民的住房用地，宅基地的享有主体也必须是本村村民。如果子女户口迁出去了，那么就不能再享有父母的宅基地。虽然不能继续使用宅基地，但父母的房产是可以继承的。只要子女继承了父母的房产，根据地随房走的原则，子女仍可以继续使用该宅基地。
综上所述，宅基地不能继承，城镇户口更不行。换个说法，就是子女可以合法继承宅基地上的房屋，因为房屋是私有财产啊，继承房屋后可以向村委申请宅基地使用权，但必须是同集体成员。满足该条件，宅基地方可继续使用，也就是物权法所说的“地随房走”。（天诚土地规划设计ｚ）
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