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德清农土地经营权抵押贷款突破两亿元变土地为活资本
录入时间：2017-12-20 10:42:18 点击：
“没想到土地流转承包经营权证比房产还值钱！用这本证到银行办贷款，简单、利息也低。”前不久，德清县洛舍镇张陆湾村的周松林用承包的105亩土地经营权作抵押，从德清农商银行洛舍支行取得了20万元的贷款，用于购买所需肥料及机具。
如今，在德清农村，越来越多的种植养殖大户，像周松林一样，遇到资金紧张时，不用奔波于亲戚朋友中去借钱，或向民间集资借贷，只需拿着一本土地流转承包经营权证，直接找银行就好。
2015年，德清县被全国人大授权开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点。“农村承包土地经营权抵押贷款试点工作开展两年来，有效盘活了农村资源、资金和资产，增加了农业生产中长期和规模化经营资金投入渠道，促进了农民增收致富和农业现代化加快发展。”中国人民银行德清县支行行长陈航说。
为有序推进农地贷款试点工作，德清县不断提高对农村土地经营权管理服务的能力和水平，进一步修订完善农村承包土地经营权抵押登记管理办法和操作规程，明确了抵押登记流程，并对抵押格式文书予以规范，建立了抵押登记代办机制。同时，加大财政资金奖励力度，对金融机构发放的农村承包土地经营权抵押贷款按1∶1的比例配套存放财政资金。
此外，德清县还积极引导涉农金融机构加大服务和产品创新力度，全面推进融资模式创新。针对县域农业特色细分产业的结构和区域布局，引导金融机构建立“农地贷+特色产业贷”联动模式，通过农村承包土地经营权抵押贷款支持水果、茶叶、早园笋等优势特色产业加快发展，推动形成“一乡一业”“一村一品”的差异化发展格局。
同时，还引导金融机构建立“农地贷+农业龙头贷”联动模式，制定鼓励农村青年、大学毕业生、妇女等人群创业的担保政策，为农业龙头企业、专业合作社、家庭农场等新型农业经营主体提供融资服务。
据人行德清县支行信贷调统股股长郭挺介绍，截至11月底，德清县农地抵押贷款余额突破2亿元。目前，共有德清农商银行、村镇银行、农业银行等7家金融机构经办这一业务，贷款存量惠及102家农村经营主体和273家农户。这意味着，农民手中的“土地资产”开始被激活，成为可抵押，可用于生产、经营的“活资本”。（天诚土地规划设计ｚ）
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