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乐清市“农村宅基地管理制度改革试点”列入新增拓展任务
录入时间：2019-11-19 10:25:58 点击：
日前，经全国农村改革试验区工作联席会议审定，农业农村部发文批准将乐清市“农村宅基地管理制度改革试点”列入农村改革试验区新增拓展试验任务。
从乐清市农业农村局获悉，乐清市“农村宅基地管理制度改革试点”，是以农房抵押流转为基础，通过“三权（所有权、资格权、经营权）分置”有效盘活土地资源。乐清市计划通过三年时间努力，搞清楚农村宅基地总量和分布，优化宅基地规划布局，建立宅基地信息化管理平台，加强宅基地竞价择位、有偿使用、确权颁证、抵押贷款、有偿退出全流程制度创新，建立“产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理”的产权管理制度，加大宅基地综合整治、空心村改造、闲置农房盘活利用，提高农村土地节约集约利用水平。
早在2015年底，乐清市就被列入农民住房财产权抵押贷款全国试点49个县（市）之一，经过三年时间，取得了良好成效。截至2019年1月底，全市农房抵押贷款余额达66.91亿元，受益农户33706户，年平均不良率0.72%，贷款规模和风控成效全国领先。今年，乐清还开展闲置农房盘活利用工作，到9月底，全市闲置农房盘活利用579幢，面积11.67万平方米，投入资本15292.56万元，增加农民收入2196.15万元，村集体增收1443.2万元，带动农户就业1667人。
接下去，乐清将按照“先易后难”的工作思路，采取“抓点带面、示范引导、统筹推进、整体提升”的办法，推进宅基地管理制度改革，凡是被列为乡村振兴示范带建设点的行政村、自然村，优先列入宅基地管理改革试点。信息平台建设、地类调查、确权颁证、村庄规划、审批管理、使用权流转等将在市域范围全面开展；超面积有偿使用、资格权落实、有偿退出等分别选择一个街道、一个平原镇、一个山区乡开展试点，在试点成功基础上逐步推开。（天诚土地规划z）
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