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天诚国土报道“国土部将落实棚改 解决民工住房难
录入时间：2014-03-20 16:18:34 点击：
农民工进城，住房需求如何解决？住建部副部长齐骥表示，安居才能乐业，涉及到住房问题应格外关注《规划》中的两点：第一点是对落户农民要实现住房保障的全覆盖。第二点是要逐步实现基本公共服务常住人口全覆盖。
针对第二点在住房方面应该如何理解，齐骥解释说，“无论你是落户还是不落户，只要在城市长期工作，换句话说已经基本上定居了，但是没有得到城市的户籍，对这部分群体也要实现基本公共服务全覆盖。”
“如果进城的农民买不起商品房的话，符合条件的可以走保障房这条路。如果其收入相对高一些，不符合保障条件的话，中间共有产权住房这个品种就可能会再覆盖相当一批。”齐骥说。
共有产权房即是在一定时期内政府和购房者共有产权，通过这样的模式，来解决买不起市场房又不符合住房保障条件的群体。“通过棚户区和城中村的改造，改善约1亿人的居住条件”是今年经济领域热词“三个1亿人”中的一项。齐骥表示，包括北京、上海在内仍有少量的棚户区，一些中部和西部的城镇可能棚户区比例更大一些。本届政府提出，从2013年到2017年，要再推进1000万套以上的棚户区改造的任务。“2013年实际开工改造了323万套，今年的计划是470万套以上。本届政府还有3年，按照地方目前的安排，到2017年的时候，我们可以在1000万套的基础上提高到1500万套。”
到2012年底，各地改造棚户区是1260万套，如果本届政府再完成1500万套的话，就是2760万套。2018~2020年，至少还能改造1000万套以上棚户区和“城中村”，预计一共完成3760万套。“大家可以算一下，3760万个棚户区家庭从棚户区走出来，进入到现代的住宅里，是不是能够解决1亿人口搬出棚户区、城中村的问题？”说到最后，齐骥以反问的形式结束了回答。棚户区改造孕育着巨大的投资机会。有媒体报道称，仅今年我国就将投入一万亿元进行棚户区改造。
北京市副市长陈刚表示，棚户区改造资金投入大，回收慢，有些项目难以实现资金平衡。需要地方政府加大资金投入，落实好中央税费减免和贷款贴息优惠政策，土地通过协议方式出让。另一方面要充分利用银行的棚户区贷款、城镇化贷款等产品，继续发行保障房私募债，允许社会资本参与，积极推动保险资金、证券市场发债资金投入棚户区改造项目。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
针对第二点在住房方面应该如何理解，齐骥解释说，“无论你是落户还是不落户，只要在城市长期工作，换句话说已经基本上定居了，但是没有得到城市的户籍，对这部分群体也要实现基本公共服务全覆盖。”
“如果进城的农民买不起商品房的话，符合条件的可以走保障房这条路。如果其收入相对高一些，不符合保障条件的话，中间共有产权住房这个品种就可能会再覆盖相当一批。”齐骥说。
共有产权房即是在一定时期内政府和购房者共有产权，通过这样的模式，来解决买不起市场房又不符合住房保障条件的群体。“通过棚户区和城中村的改造，改善约1亿人的居住条件”是今年经济领域热词“三个1亿人”中的一项。齐骥表示，包括北京、上海在内仍有少量的棚户区，一些中部和西部的城镇可能棚户区比例更大一些。本届政府提出，从2013年到2017年，要再推进1000万套以上的棚户区改造的任务。“2013年实际开工改造了323万套，今年的计划是470万套以上。本届政府还有3年，按照地方目前的安排，到2017年的时候，我们可以在1000万套的基础上提高到1500万套。”
到2012年底，各地改造棚户区是1260万套，如果本届政府再完成1500万套的话，就是2760万套。2018~2020年，至少还能改造1000万套以上棚户区和“城中村”，预计一共完成3760万套。“大家可以算一下，3760万个棚户区家庭从棚户区走出来，进入到现代的住宅里，是不是能够解决1亿人口搬出棚户区、城中村的问题？”说到最后，齐骥以反问的形式结束了回答。棚户区改造孕育着巨大的投资机会。有媒体报道称，仅今年我国就将投入一万亿元进行棚户区改造。
北京市副市长陈刚表示，棚户区改造资金投入大，回收慢，有些项目难以实现资金平衡。需要地方政府加大资金投入，落实好中央税费减免和贷款贴息优惠政策，土地通过协议方式出让。另一方面要充分利用银行的棚户区贷款、城镇化贷款等产品，继续发行保障房私募债，允许社会资本参与，积极推动保险资金、证券市场发债资金投入棚户区改造项目。
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