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天诚国土报道：旅游地产热潮 业内质疑变相炒房
录入时间：2014-03-25 13:08:20 点击：
山东天诚国土规划设计院有限公司信息报道：
2014年，相对于房地产行业的扑朔迷离，中国旅游地产的发展势头猛增，笔者了解到截至2012年底，我国已面市的旅游地产项目共有2259个，遍布全国85个城市和地区，其中在海南、西南、环渤海、长三角及两广地区五大片的旅游地产项目占据全国总数的83%。
那么旅游地产都包含哪些范围呢，现在就由笔者来为读者介绍一下，旅游地产主要包括四类：旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产，像是我们平时见到的休闲度假村、主题公园、会议中心以及风景名胜度假村等项目。但是旅游地产也存在大量的问题，产业资金链脆弱、同质化风险加剧，一些企业甚至“挂羊头卖狗肉”，以旅游地产之名，开发房地产等。
有媒体在2012年曾披露过某券商的研究报告，“一家知名地产企业在西南某城的拿地平均价为80万元/亩，远低于130万元/亩至150万元/亩的土地市场价；在北京的项目拿地平均价约为100万元/亩，远低于当时周边商品房200万元/亩的土地成本。”杭州领地房地产管理咨询公司总经理苇愔认为，除各实力雄厚的地产企业入驻外，互联网经济的兴起也带来了消费观念的改变。在基础设施上，如今的网络更加畅通，信息分享机制完整，消费者可以通过像携程、艺龙等线上平台选择合适的价格。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
那么旅游地产都包含哪些范围呢，现在就由笔者来为读者介绍一下，旅游地产主要包括四类：旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产，像是我们平时见到的休闲度假村、主题公园、会议中心以及风景名胜度假村等项目。但是旅游地产也存在大量的问题，产业资金链脆弱、同质化风险加剧，一些企业甚至“挂羊头卖狗肉”，以旅游地产之名，开发房地产等。
有媒体在2012年曾披露过某券商的研究报告，“一家知名地产企业在西南某城的拿地平均价为80万元/亩，远低于130万元/亩至150万元/亩的土地市场价；在北京的项目拿地平均价约为100万元/亩，远低于当时周边商品房200万元/亩的土地成本。”杭州领地房地产管理咨询公司总经理苇愔认为，除各实力雄厚的地产企业入驻外，互联网经济的兴起也带来了消费观念的改变。在基础设施上，如今的网络更加畅通，信息分享机制完整，消费者可以通过像携程、艺龙等线上平台选择合适的价格。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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