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天诚国土报道：杭州土地拍卖场冷清跌价
录入时间：2014-03-26 10:08:27 点击：
据山东天诚国土规划设计院最新消息：
3月25日，杭州惠南路267号蓝天宾馆，萧山国土局在这里举行一场“地铁宅地”的土地拍卖。出乎意料的是，原本期待的地产大鳄争夺场景却没有出现。
记者注意到，拍卖会正式拍卖时间其实不到10分钟。整个拍卖犹如走程序，并没有房企参与竞价，两家公司的拿地价格均为各自报价。即中国铁建(4.14, 0.01, 0.24%)（601186）以22.85亿元的报价，拿下萧政储出（2014）7号地块。而众安房产（00672.HK）则以7.36亿元的报价，斩获萧政储出（2014）8号地块。
此次拍卖前，当地媒体对此寄予了厚望，甚至抛出了“萧山宅地能破万吗？”的悬念。主要依据是，上述7、8号地块分别位于杭州萧山区北干街道和蜀山街道，均紧邻地铁站点。便利的交通、相对成熟的配套，使得外界对此次土地拍卖多了一份关注，但出售价格却低于预期。
出让公告显示，颇受关注的7号地块的楼面价仅为8017.54元/平方米，而距离该地块千米之内的萧政储出（2013）26号地块，是在去年9月份由莱茵达联合萧山本土房企高运集团以总价9.75亿元竞得，折合楼面价9830元/平方米。换言之，尽管两地块位置紧邻，但仅仅过了半年，楼面价格却跌了近1800元/平方米。
拍卖会结束后，中国铁建浙江总经理马建军几乎成为媒体围堵的重点。拿地后的马建军显得很高兴，在正常市场环境下，这块地楼面价肯定是要破万的。
实际上，此次拍卖之前，杭州地方官员似乎已预料到了今年宅地难卖。近期，杭州市萧山区政府官员连续拜访多位开发商，向开发商推介今年出让的土地。此次行程由萧山区区委书记亲自挂帅，讲解今年的土地出让计划。
据一家深耕杭州多年的开发商介绍，每逢楼市形势不明朗，土地市场不理想的时候，相关部门的官员就会上门拜访与推介土地。“去年我们多次上门，都没见到区长一面，但现在的情况反过来了。”
今年前两月，杭州土地市场基本延续去年年底的行情，市场热度平稳，成交额分别为60.6亿元和80.3亿元。但相比之下，今年3月份杭州土地市场却异常寒冷。据统计，3月份杭州市区共有6宗地块公告出让，其中主城区无地块挂牌，这也是杭州市主城区46个月来首次迎来空窗期。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com
地址：山东省济南市历下区历山路146-2号
电话：0531-80989126/9133
传真：0531-80989126
邮编：250014
人力资源：hr@sdtcghy.com
商务合作：bd@sdtcghy.com
3月25日，杭州惠南路267号蓝天宾馆，萧山国土局在这里举行一场“地铁宅地”的土地拍卖。出乎意料的是，原本期待的地产大鳄争夺场景却没有出现。
记者注意到，拍卖会正式拍卖时间其实不到10分钟。整个拍卖犹如走程序，并没有房企参与竞价，两家公司的拿地价格均为各自报价。即中国铁建(4.14, 0.01, 0.24%)（601186）以22.85亿元的报价，拿下萧政储出（2014）7号地块。而众安房产（00672.HK）则以7.36亿元的报价，斩获萧政储出（2014）8号地块。
此次拍卖前，当地媒体对此寄予了厚望，甚至抛出了“萧山宅地能破万吗？”的悬念。主要依据是，上述7、8号地块分别位于杭州萧山区北干街道和蜀山街道，均紧邻地铁站点。便利的交通、相对成熟的配套，使得外界对此次土地拍卖多了一份关注，但出售价格却低于预期。
出让公告显示，颇受关注的7号地块的楼面价仅为8017.54元/平方米，而距离该地块千米之内的萧政储出（2013）26号地块，是在去年9月份由莱茵达联合萧山本土房企高运集团以总价9.75亿元竞得，折合楼面价9830元/平方米。换言之，尽管两地块位置紧邻，但仅仅过了半年，楼面价格却跌了近1800元/平方米。
拍卖会结束后，中国铁建浙江总经理马建军几乎成为媒体围堵的重点。拿地后的马建军显得很高兴，在正常市场环境下，这块地楼面价肯定是要破万的。
实际上，此次拍卖之前，杭州地方官员似乎已预料到了今年宅地难卖。近期，杭州市萧山区政府官员连续拜访多位开发商，向开发商推介今年出让的土地。此次行程由萧山区区委书记亲自挂帅，讲解今年的土地出让计划。
据一家深耕杭州多年的开发商介绍，每逢楼市形势不明朗，土地市场不理想的时候，相关部门的官员就会上门拜访与推介土地。“去年我们多次上门，都没见到区长一面，但现在的情况反过来了。”
今年前两月，杭州土地市场基本延续去年年底的行情，市场热度平稳，成交额分别为60.6亿元和80.3亿元。但相比之下，今年3月份杭州土地市场却异常寒冷。据统计，3月份杭州市区共有6宗地块公告出让，其中主城区无地块挂牌，这也是杭州市主城区46个月来首次迎来空窗期。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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