行业信息
自然资源
政策法规
行业标准
行业动态
水利部门
政策法规
行业标准
行业动态
农业部门
政策法规
行业标准
行业动态
财政部门
政策法规
行业标准
行业动态

当前位置 : 行业信息 >> 行业动态

土地流转，让土地市场喜忧参半

录入时间：2014-03-31 11:20:08 点击：
 据山东天诚国土规划设计院最新消息：
   土地流转，有人会忧从中来，有人会喜出望外，为什么会出现这种情况呢，首先笔者来说的就是政府为什么要支持进行土地流转，农地流转，政府想的是实现规模经营，提高农业生产的效率，资本想的是改变土地使用性质，让黄土变成金，但是这种计划和市场的博弈，将给贪官们提供史上最大的一次权力寻租机会。
   农地的私下流转实际上始于包产到户。当年，分到土地的农民外出打工时，往往都会把土地无偿交给亲戚家耕种，一旦自己不想在外打工回到老家，亲戚家也会把土地还回来。但是，在《农村土地承包法》、《农村土地流转管理办法》等法律法规出台之后，土地的有偿流转还依照私下约定的办法，就大大的过时了。
   按照法律规定，乡镇人民政府和县级农业主管部门是土地流转的职能部门，但是，这些年来，绝大多数县级农业主管部门和乡镇人民政府根本就没有开始土地流转工作，就更不用说服务中介组织和第三方价格评估机构了。没有机构操办，农村土地流转就成了黑市。不用说，黑市中的农村土地流转就是三多：私下流转的多，乡村组织直接与业主签订协议的多，违背土地承包法租赁年限的多。这种现象，你怨不得农地流转的双方，政府不出面，活人总不能被尿憋死吧。
   但是，作为财富之母的土地，利益发生“逆转”的可能性太大了，如果此时没有刚性的法律约束，而只是靠“通情达理”来解决问题，那问题就会越拖越大。这些年，不只是农地，政府征地过程中的纠纷，绝大多数都是没有法律规范造成的，以至于形成了社会不稳定的重大隐患。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
网站：http://www.sdtcghy.com
地址：山东省济南市历下区历山路146-2号
电话：0531-80989126/9133
传真：0531-80989126
邮编：250014
人力资源：hr@sdtcghy.com
商务合作：bd@sdtcghy.com
 
新浪微博 腾讯微博 微信平台
\
\
 \
 

　　
　　部分文章和图片源于互联网及其他公众平台，内容仅供参考，
不确保文章的准确性，如有侵犯权请告知，我们将在24小时内删除！！！