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一线城市三月份土地收入不到85亿

录入时间：2014-04-02 11:18:35 点击：
 据山东天诚国土规划设计院最新消息：
   住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧，将地产大佬预判的“不乐观”的情绪传递到了土地市场。3月份，土地市场骤然降温，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，而去年同期，这一数字高达320亿元。
 截至3月25日，一季度一线城市土地出让金合计1527.68亿元，考虑到本月还有部分地块将进行出让，截至3月31日，一季度一线城市土地出让金收入累计有望突破1600亿元，同比2013年一季度的872亿元上涨83%。
 近日北京市场共计有5宗土地入市，累计起价合计65.76亿元，中原地产首席分析师张大伟预计，最后成交额有望突破90亿元，其中来广营限价地块、旧宫住宅地块、丰台科技园商业金融地块可能会受到市场普遍关注，而通州梨园、夏各庄地块可能热度有限。
 张大伟认为，在北京楼市降温的同时，土地市场也逐渐出现退烧迹象，从土地报价看，热度相比之前已经有所降温。北京后续土地市场可能逐渐分化，热门地块竞争依然白热化，而部分远郊区地块因为受自住房供应影响，可能会降低温度，竞争力度也会下降。
 值得注意的是，虽然今年一季度土地出让金同比涨幅明显，但土地出让收益大部分为前两个月所得。截至3月25日，北上广深四个一线城市土地出让收入仅为84.5亿元，不仅是一线城市，二、三线城市3月份也出现了土地溢价率放缓的趋势。
 从企业层面来看，截至目前，10大标杆房企一季度合计拿地额为776亿元，相当于2013年拿地额3885亿元的20%，大部分标杆房企拿地均出现了放缓的迹象。
山东天诚国土规划设计院有限公司成立于 2004年，是全国首批土地规划甲级资质单位、中国土地学会 会员单位，专业提供高标准基本农 田建设、农田水利、农业综合开发项目最优规划设计方案。公司立足山东、面向全国，行业涵盖国土 、水利、财政、农业、农业园区、家庭农场等行业，业务范围包括土地整治、土地复垦、土地规划、 地籍测绘、工程测量、房产测绘、农田水利规划设计、农业综合开发规划设计等。
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