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安徽下发《通知》要求城乡规划中落实最严格土地政策
录入时间：2016-04-07 11:40:33 点击：
安徽省政府办公厅日前下发《关于加强城乡规划管理意见任务分解的通知》，要求在城乡规划管理中，落实最严格的土地政策，积极推进“多规合一”试点工作，加快建立省域—市域—县域全覆盖的空间规划体系，探索建立全域覆盖、体系完善、部门联动、动态更新的空间规划信息管理平台。
《通知》要求，科学确定地块开发强度，居住用地容积率不得小于1.0，原则上特大城市、大城市容积率不得超过2.5，中等城市容积率不得超过2.2，小城市容积率不得超过2.0。严禁在城乡规划确定的建设用地范围以外，作出规划许可。严禁在城镇总体规划确定的建设用地范围以外，设立各类开发区和城市新区。严禁超面积规划、超批复建设各类开发区。严禁以招商引资等名义，对不符合城乡规划的建设项目实施规划许可等。同时，在城镇总体规划确定的建设用地范围以内，不得规划建设中心村。
根据《通知》规定，出让城镇规划区内的国有土地使用权，必须依据控制性详细规划提出用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、商住比例、配建设施等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改规划条件。（天诚规划ｚ）
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