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武汉土地成交遇冷 青山土地市场逆袭
录入时间：2014-04-17 08:59:10 点击：
一季度土地成交遇冷，量价齐跌，其中成交量同比跌幅超过四成。15日，来自戴德梁行2014年第一季度相关信息称，一季度，武汉土地成交189万方，同比去年成交331万方，跌幅达到43%。戴德梁行分析，一季度土地成交遇冷，应该与年初房地产开发贷款收紧，“兴业银行停贷风波”等传闻加剧市场恐慌情绪有关。同时，部分城市现降价潮等新闻也令市场信心不足，观望情绪浓厚；再者，部分银行上调房地产贷款利率，二级市场交易的下降直接影响一级市场。
虽然土地市场整体“偏冷”，但热点区域仍受到开发商的热烈关注，以武汉经济技术开发区为代表，该区域由于产业基础好，配套成熟，且为住宅价值洼地，一直是开发商关注的重点区域。本季度，该区域部分地块的溢价率超过100%，楼面地价和去年全年相比上涨了46%，达到每平方米2610元。此外，青山片区一季度成交的青山区工人村三片土地中，最高一宗溢价率达到56%。戴德梁行武汉及长沙分公司总经理杨良军介绍，青山的滨江经济、高铁经济都尚未发力，区域具有很强的后发优势。
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